未來(lái)措施
“廉租房”配套將逐步完善
西安市政協(xié)委員、西安市75中校長(zhǎng)張彩鳳建議，廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房不應(yīng)只建設(shè)在城市的“邊、遠(yuǎn)、偏、窮”地區(qū)，應(yīng)該盡可能地向城市中心地帶靠攏。
西安市房管局的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為解決廉租房和經(jīng)適房小區(qū)周邊的生活配套問(wèn)題，他們已經(jīng)與市上多個(gè)部門溝通協(xié)調(diào)，在上下水、用電、天然氣、公交、子女上學(xué)等問(wèn)題上為廉租房、經(jīng)適房的住戶在生活、出行、就業(yè)上提供更多的方便。今后，還將有針對(duì)性地在廉租住房承租戶戶籍管理、子女就學(xué)、生活保障以及退出機(jī)制等方面尋求更好的解決辦法。
與此同時(shí)，西安市已經(jīng)明確要求，從今年6月1日起，商品房配建廉租房5%，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目配建廉租房15%，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目配建廉租房30%。旨在能解決廉租住房建地過(guò)于緊張、建設(shè)過(guò)于集中、基礎(chǔ)配套不足的問(wèn)題。
經(jīng)濟(jì)適用房
保本微利價(jià)格出售解決中低收入家庭住房
保障形式
開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房：實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，土地劃撥供應(yīng)，配套費(fèi)及行政事業(yè)性收費(fèi)減半收?。?007年8月7日后新立項(xiàng)的項(xiàng)目免交），限定戶型面積，限定銷售面積，面向中低收入家庭出售，出售價(jià)格約在3000~3300元/平方米。
單位職工建房：由企事業(yè)單位（包括學(xué)校、部隊(duì)，不包括黨政機(jī)關(guān)）利用自有土地建設(shè)，享受經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)惠政策，以成本價(jià)向單位住房困難職工出售。保障對(duì)象
具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；無(wú)房或住房困難家庭（人均住房建筑面積低于15平方米）；收入情況符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)（家庭人均年收入低于15207元）的，符合市政府規(guī)定的其他條件的人能向相關(guān)部門提出購(gòu)房申請(qǐng)。申請(qǐng)辦法
先到相關(guān)部門領(lǐng)取資格申請(qǐng)審核表，審核表填寫完畢并蓋章之后，由申請(qǐng)人持相關(guān)證明材料辦理審核手續(xù)。經(jīng)審核后進(jìn)行網(wǎng)上公示。公示期滿后，有購(gòu)買資格的申請(qǐng)人即可在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)內(nèi)進(jìn)行選購(gòu)。最新進(jìn)展
據(jù)介紹，目前列入計(jì)劃的開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目有46個(gè)，總占地約14000畝，總計(jì)劃規(guī)模約1755萬(wàn)平方米。列入單位職工建房計(jì)劃的118個(gè)，總占地約2000畝，總建設(shè)規(guī)模約為480萬(wàn)平方米。今年，西安市經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃新開工面積180萬(wàn)平方米，竣工面積150萬(wàn)平方米。截至6月底，新開工118.7萬(wàn)平方米，竣工92.22萬(wàn)平方米。未來(lái)措施
促使更多的項(xiàng)目開工建設(shè)
西安市房管局相關(guān)專業(yè)人士分析，經(jīng)濟(jì)適用房與商品房之間2500元/平方米的差價(jià)，使得經(jīng)適房供不應(yīng)求。
目前，西安市通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格審核但無(wú)房可買的家庭約有4800戶，正在審核資格的家庭約有3000余戶。雖然西安市已經(jīng)下達(dá)的46個(gè)項(xiàng)目中，取得土地使用權(quán)、具備開工條件的只占30%左右。西安市房管部門表示，他們將積極進(jìn)行項(xiàng)目清理整頓，促使更多的項(xiàng)目開工建設(shè)，供應(yīng)社會(huì)。
公共租賃房
廉租房與經(jīng)適房之后的新生力量
作為新生事物的公共租賃房從今年起也在西安市全面啟動(dòng)。主要是針對(duì)既不符合廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房或普通商品房的人均建筑面積小于13平方米的中等偏下收入水平的城市居民。供應(yīng)對(duì)象的范圍還將逐步擴(kuò)大到住房困難的外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)職工。
西安市政府計(jì)劃在2010年及“十二五”期間建設(shè)和籌集公共租賃住房373萬(wàn)平方米，11萬(wàn)套。在2012年前，西安市房管局將建30萬(wàn)平方米，各開發(fā)區(qū)建70萬(wàn)平方米，組織各類企業(yè)和機(jī)構(gòu)投資建設(shè)100萬(wàn)平方米。