?。ㄖ行戮W(wǎng)）記者昨天獲悉，由于近期京城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的價(jià)格松動(dòng)，典當(dāng)行隨之調(diào)整，目前華夏典當(dāng)行房屋折當(dāng)率已提至70%左右。
本市典當(dāng)行自2008年以來一直將房產(chǎn)折當(dāng)率維持在6成左右，即評(píng)估價(jià)值200萬的房產(chǎn)，折當(dāng)率6成的情況下，最高可拿120萬的當(dāng)金，而折當(dāng)率提升至70%以后，如果評(píng)估值不變，同樣是200萬的房產(chǎn)，則可多得20萬元當(dāng)金。
華夏典當(dāng)行副總經(jīng)理?xiàng)铎o琨表示，受調(diào)控政策影響，北京多個(gè)區(qū)縣的房?jī)r(jià)都有所松動(dòng)，典當(dāng)行在上調(diào)折當(dāng)率的同時(shí)，針對(duì)一些價(jià)格松動(dòng)較明顯的房產(chǎn)，在估價(jià)上也會(huì)有所調(diào)整。“比如在松動(dòng)比較明顯的通州、房山等地，上半年2、3月評(píng)估值在200萬的住房，現(xiàn)在評(píng)估可能就在190萬，但這并不代表拿到的當(dāng)金就會(huì)減少，因?yàn)檎郛?dāng)率在上升，70%的折當(dāng)率可以拿到133萬元的當(dāng)金，仍然比6成折當(dāng)率、估價(jià)不變的情況多出13萬元。”
楊靜琨指出，自2008年以來，房產(chǎn)市場(chǎng)一直處于上行狀態(tài)，這也造就了一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，華夏典當(dāng)行在折當(dāng)率方面的考慮就較為謹(jǐn)慎。而今年，限購(gòu)政策發(fā)揮的作用逐漸凸顯，多區(qū)縣的房?jī)r(jià)均出現(xiàn)不同幅度的松動(dòng)，相對(duì)來說釋放了一部分的風(fēng)險(xiǎn)，因而典當(dāng)行的折當(dāng)率也就有了相應(yīng)提高。同時(shí)綜合考慮到四環(huán)外一些房產(chǎn)的實(shí)際情況，在做房產(chǎn)評(píng)估時(shí)又會(huì)相對(duì)保守。