?。ㄖ行戮W(wǎng)）記者昨日從廣州市住房保障辦“奮戰(zhàn)60天 確保完成籌集8.5萬(wàn)套保障房目標(biāo)任務(wù)”宣誓儀式上獲悉，截至8月15日，廣州已有4.47萬(wàn)套保障房開(kāi)工建設(shè)，約占總?cè)蝿?wù)量的52.6%；還剩下4.03萬(wàn)套、約47.4%的保障房目標(biāo)任務(wù)量，要在未來(lái)60天內(nèi)完成。這也意味著，廣州未來(lái)兩月差不多每天要開(kāi)建671.6套保障房。
今年，廣州計(jì)劃籌集開(kāi)建8.5萬(wàn)套保障房，這個(gè)規(guī)模相當(dāng)于過(guò)去五年的保障房建設(shè)量。按照省委、省政府要求，納入今年建設(shè)計(jì)劃的保障性住房項(xiàng)目，必須在10月底前全面開(kāi)工。
廣州市住房保障辦工程前期處負(fù)責(zé)人表示，目前，今年任務(wù)內(nèi)還有27個(gè)保障房項(xiàng)目尚未開(kāi)工，就項(xiàng)目數(shù)量而言，未開(kāi)工的保障房項(xiàng)目仍占宗數(shù)的3/4。按照倒排工期計(jì)劃，所有未開(kāi)工項(xiàng)目要在9月5日前招標(biāo)，在10月15日前開(kāi)標(biāo)。
任務(wù)如此緊迫，如何“交差”？
單位(企業(yè))自建、利用集體土地建設(shè)、商品房項(xiàng)目配建……據(jù)悉，廣州市住房保障辦將用多種方式拓展保障房來(lái)源，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與保障房建設(shè)，緩解政府土地和資金的投入壓力。
“并不是到了8月就要完成80%的任務(wù)，一些項(xiàng)目前期需要較長(zhǎng)時(shí)間的謀劃。”廣州市住房保障辦副主任張強(qiáng)表示，將對(duì)占任務(wù)比例大的重點(diǎn)項(xiàng)目著重推進(jìn)，講究重點(diǎn)、策略來(lái)保證今年任務(wù)完成。接下來(lái)，南方鋼廠項(xiàng)目二期、蘿崗中心城項(xiàng)目開(kāi)工在即，可望大大提高整體完成的任務(wù)量。
記者了解到，南方鋼廠項(xiàng)目二期、蘿崗中心城均是今年廣州保障房的“巨無(wú)霸”項(xiàng)目。廣州市住房保障辦征地拆遷處表示，由廣州市組織建設(shè)的南方鋼廠二期和蘿崗中心城區(qū)項(xiàng)目征地拆遷工作已完成，目前，正在抓緊完善用地手續(xù)。
-觀察
保障房提速引“大躍進(jìn)”擔(dān)憂(yōu)
4.03萬(wàn)套保障房要在短短60天內(nèi)開(kāi)工，廣州保障房建設(shè)驟然提速。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是一次保障房的“大躍進(jìn)”。北大公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同擔(dān)心，在趕工期的情況下，有些該走的審查程序會(huì)被省略，容易產(chǎn)生一系列后續(xù)問(wèn)題。“環(huán)評(píng)、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)合理性在開(kāi)工前都需要兼顧到。”
事實(shí)上，這種擔(dān)憂(yōu)不無(wú)道理。
廣州市中心最大的保障房項(xiàng)目——南方鋼廠地塊保障房工程，被廣州市環(huán)保局勒令停工。原因是在未取得環(huán)保批復(fù)的情況下提前開(kāi)工。
前不久，廣州市規(guī)委會(huì)一口氣審議通過(guò)了四單保障房地塊修改規(guī)劃申請(qǐng)，其中南方鋼廠和蘿崗中心城保障房項(xiàng)目都被允許增加居住用地和提高容積率。有專(zhuān)家卻對(duì)未來(lái)潛在的隱患表示了擔(dān)憂(yōu)：“同樣的地塊，增加保障房數(shù)量后，醫(yī)院、學(xué)校等公建配套卻無(wú)法同時(shí)增加，未來(lái)可能出現(xiàn)配套設(shè)施不夠用的情形。”
廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜告訴記者，一般情況下項(xiàng)目從立項(xiàng)到開(kāi)工需要3—6個(gè)月的時(shí)間。黃韜強(qiáng)調(diào)，動(dòng)動(dòng)土、挖挖坑也可以算得上開(kāi)工，趕上開(kāi)工大限并不難，但是開(kāi)工以后的建設(shè)應(yīng)該嚴(yán)格按照工程工期進(jìn)行，并且加強(qiáng)監(jiān)管。
廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳琳指出，保障房建設(shè)是具有社會(huì)示范效應(yīng)的民心工程，更應(yīng)該遵循建設(shè)規(guī)律。