第一太平戴維斯項(xiàng)目策劃部徐偉成：
房企盲目擴(kuò)張必然導(dǎo)致量?jī)r(jià)齊跌
第一太平戴維斯項(xiàng)目策劃部董事徐偉成表示，對(duì)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的量?jī)r(jià)齊跌，也許在內(nèi)地開(kāi)發(fā)商看來(lái)覺(jué)得奇怪，但是對(duì)于我們這些經(jīng)歷過(guò)香港樓市的人來(lái)說(shuō)一點(diǎn)都不覺(jué)得奇怪，這種形勢(shì)是必然出現(xiàn)的，也是內(nèi)地房企盲目、無(wú)限量擴(kuò)張所造成的結(jié)果。
內(nèi)地房企和香港房企有很大的不同，總體來(lái)說(shuō)，香港市場(chǎng)更為謹(jǐn)慎，內(nèi)地房企很少去做專(zhuān)門(mén)的市場(chǎng)調(diào)查和分析，來(lái)分析出這個(gè)區(qū)域的實(shí)際需求是多少，按照需求來(lái)供給，這種盲目性的擴(kuò)張勢(shì)必會(huì)造成今天的這種局面。
另外，徐偉成表示，綠城集團(tuán)近期的股價(jià)大跌，可以說(shuō)給房企敲響了警鐘，目前房企的負(fù)債率、實(shí)際收益以及現(xiàn)金流等各個(gè)環(huán)節(jié)都需要警惕，包括宏觀經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)而言也非常重要，想度過(guò)今年的嚴(yán)寒，房企還有很長(zhǎng)的路要走。（中新網(wǎng)）