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        買(mǎi)別墅已經(jīng)6年 開(kāi)發(fā)商說(shuō)首款沒(méi)付 她開(kāi)車堵小區(qū)

        買(mǎi)別墅已經(jīng)6年 開(kāi)發(fā)商說(shuō)首款沒(méi)付 她開(kāi)車堵小區(qū)

        2011-12-21 17:47:33

          前日,南岸茶園長(zhǎng)青湖小區(qū)一住戶的獨(dú)棟別墅突然斷電,詢問(wèn)物管和開(kāi)發(fā)商,她卻得知自己6年前買(mǎi)的別墅竟沒(méi)付首付款。沒(méi)給錢(qián)怎么買(mǎi)得到房?又怎么辦得到房屋貸款?雙方各執(zhí)一詞。昨日,該住戶一怒之下,駕駛自己的寶馬車堵在了小區(qū)大門(mén)口。

          家里蹊蹺停電

          她開(kāi)寶馬堵門(mén)

          昨日中午,記者在茶園長(zhǎng)青湖小區(qū)見(jiàn)到了開(kāi)車堵小區(qū)大門(mén)的業(yè)主陳澤女士,她的家位于該小區(qū)6區(qū)38號(hào),是一棟獨(dú)棟別墅。說(shuō)起自己家蹊蹺停電的情況,陳澤很是氣憤,于是她把自己的紅色寶馬敞篷轎車,橫著停在唯一能進(jìn)出小區(qū)的大門(mén)口。由于有車堵門(mén),車輛根本沒(méi)辦法進(jìn)出。

          記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,很多車輛被堵在小區(qū)外和小區(qū)里面,一些急著出門(mén)的業(yè)主,只好在保安的指揮下把車開(kāi)進(jìn)綠化帶繞行。記者數(shù)了一下,被堵塞的汽車約有20多輛。

          “我家昨天(12月19日)突然被人斷電,要不誰(shuí)會(huì)來(lái)堵門(mén)?”陳澤說(shuō),19日下午2點(diǎn)左右,她家里突然停電,發(fā)現(xiàn)周圍鄰居家里都有電,單單她家沒(méi)有后,她立即找到了物管。

          不過(guò),陳澤得到停電原因的答復(fù)竟是因?yàn)樗膭e墅首付款沒(méi)支付。再加上恢復(fù)供電的事一直沒(méi)著落,這讓陳澤氣不打一處來(lái)。昨日中午12點(diǎn),她開(kāi)著自己的寶馬堵在了小區(qū)大門(mén)口。

          意外的是,被堵的住戶獲悉陳澤的遭遇后,他們也對(duì)陳澤表示同情。由于感到自己的行為給鄰居們?cè)斐闪瞬槐?,昨日下?點(diǎn)30分,在堵門(mén)1.5小時(shí)后,陳澤自行把車開(kāi)走。

          買(mǎi)房已經(jīng)6年

          竟說(shuō)首款沒(méi)付

          “說(shuō)我沒(méi)支付別墅的首付款,那我怎么能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,進(jìn)而從銀行辦理到房屋貸款呢?辦理這些手續(xù)的前提,必須是支付了首付款才行,這是法律規(guī)定的買(mǎi)房流程呀!”陳澤女士說(shuō),2005年10月,她看上了這套300多平方米、價(jià)值250余萬(wàn)元的獨(dú)棟別墅。當(dāng)年10月2日,她就與開(kāi)發(fā)商簽訂了合同。當(dāng)年10月20日,交付首付款75萬(wàn)余元后她買(mǎi)下了該別墅,該棟別墅最終在2006年3月3日交房。6年時(shí)間里,她每月都按時(shí)交付1.3萬(wàn)余元的按揭款和每月900多元的物管費(fèi)。“房子都買(mǎi)了6年了,現(xiàn)在卻突然說(shuō)我沒(méi)交錢(qián),太搞笑了。他們其實(shí)就是想把房子收回去嘛。”

          為此,陳澤翻出了自己的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并從房管局調(diào)出了當(dāng)時(shí)支付75萬(wàn)余元首付款的存根收據(jù),上面還加蓋了房管局公章;同時(shí),陳澤還從銀行打印出了自己6年來(lái)每月按時(shí)還款的清單。

          雙方協(xié)商無(wú)果

          可能法庭相見(jiàn)

          昨日下午,記者來(lái)到了負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的森榮物管公司。“陳澤家里的電確實(shí)被斷了。”負(fù)責(zé)人李主任說(shuō),不過(guò)電不是他們斷的,也不是開(kāi)發(fā)商斷掉的,目前他們也正在排查原因。

          與此同時(shí),小區(qū)開(kāi)發(fā)商天龍房地產(chǎn)公司的牟總表示,之所以在6年后才發(fā)現(xiàn)陳澤沒(méi)有交房屋的首付款,是由于近段時(shí)間公司在清賬過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)的。11月9日,他們便給業(yè)主下發(fā)了“解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的通知函”,要求業(yè)主解除合同并退房。不過(guò),如今業(yè)主卻拒不執(zhí)行。

          對(duì)于陳澤出示的首付款存根收據(jù),房地產(chǎn)方并不認(rèn)可,他們堅(jiān)持認(rèn)為陳澤沒(méi)有交75萬(wàn)余元的首付款。如今,雙方還在就此事協(xié)商解決。不過(guò)面對(duì)各執(zhí)一詞難以調(diào)和的局面,陳澤已做好了打官司的準(zhǔn)備。

          就此,記者咨詢了重慶聯(lián)益律師事務(wù)所的連毅律師,他說(shuō),只要買(mǎi)房人能出示當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的票據(jù),而且在房管局等主管部門(mén),能查到其歷史交易數(shù)據(jù),那么就能證明該房子確實(shí)是買(mǎi)房人所有。出現(xiàn)這樣的情況,有可能是開(kāi)發(fā)商在當(dāng)年做賬過(guò)程中,出現(xiàn)了問(wèn)題。(中新網(wǎng))

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