歷經(jīng)連續(xù)四周的降價(jià)后，西安二手房?jī)r(jià)格在進(jìn)入19周后，鑒于房貸或?qū)⑺山壚孟?duì)新房銷售的拉動(dòng)，致使客源嚴(yán)重流失的二手房再度“大放血”，欲通過再次降價(jià)“拉攏”搖擺不定的消費(fèi)者。西安發(fā)布的“第20周西安二手房行情報(bào)告”顯示：西安二手房房?jī)r(jià)已經(jīng)降到了6300元/平米左右，每平米再降200多元。
第20周西安新房成交量大漲
記者昨日采訪了解到，受央行出臺(tái)降低存款準(zhǔn)備金率的影響，預(yù)期降息及房?jī)r(jià)出現(xiàn)反彈，新房由于價(jià)格比較優(yōu)惠，再加上房貸或?qū)⑺山壍睦孟?，致使西安新房?0周成交量大漲，其中普通住宅成交面積首次賣破20萬平米，達(dá)到227465.62平米，創(chuàng)下去年年底至今住宅周銷售之最。反之，因?yàn)閮r(jià)格不占優(yōu)勢(shì)，再加上二手房貸款的“高門檻”，在很短的時(shí)間內(nèi)，就有相當(dāng)一部分原本留守在二手房市場(chǎng)的置業(yè)者撤出。目睹市場(chǎng)越來越冷的尷尬局面，二手房“房主”不得不狠心“大放血”，喊“降”聲因此越來越大。
第20周二手房可售套數(shù)1603套
第20周西安市二手房總可售套數(shù)1603套，較上周增加98套，總可租套數(shù)1369套，較上周減少117套。成交價(jià)格環(huán)比降2.93%。其中，長(zhǎng)安區(qū)二手房?jī)r(jià)格當(dāng)周降幅最大，掛牌均價(jià)為5021元/平方米，環(huán)比下滑5.57%。其次是城南區(qū)，二手房掛牌價(jià)格為7168元/平米，環(huán)比下跌4.93%。但是由于跌幅較小，在和新房競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勢(shì)不大。與此同時(shí)，城東區(qū)二手房源可售套數(shù)為208套，較上周減少37套，可租套數(shù)為178套，較上周增加9套，二手房掛牌均價(jià)為5809元，環(huán)比下滑2.71%。城西區(qū)二手可售房源為269套，較上周增加12套，可租房源為142套，較上周增加15套，掛牌均價(jià)降到6028元/平方米。高新區(qū)二手可售房源為352套，較上周增加21套，可租房源為308套，較上周減少73套，掛牌均價(jià)降到7106元/平方米。
城北二手房環(huán)比上漲1.95%
就在其他幾個(gè)區(qū)域的二手房紛紛喊降時(shí)，在19周以每平米降1012元變身“降老大”的城內(nèi)區(qū)，卻在20周逆轉(zhuǎn)直上，以5.51%的漲幅轉(zhuǎn)身即成“漲老大”，掛牌均價(jià)每平米漲到6891元。城北區(qū)因地鐵2號(hào)線和市政府北遷帶動(dòng)新房?jī)r(jià)格上漲比較快，二手房也相應(yīng)漲價(jià)，掛牌均價(jià)為6938元/平方米，環(huán)比上漲1.95%。（三秦都市報(bào)）