北京，魯能7號院項(xiàng)目505套房源開盤6小時清盤；青島，青島風(fēng)景項(xiàng)目240套房源推盤當(dāng)日售罄；深圳，萬科翡麗郡1期230套房開盤賣光；無錫，紅星國際廣場百余套房源1小時被搶購一空……
5月以來，有關(guān)各地樓盤銷售火爆的消息越來越多。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月全國商品住宅成交環(huán)比增長16.37%；成交額環(huán)比增長19.12%。“購房潮”重現(xiàn)樓市。
素有樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的深圳最近樓市成交量回升迅速，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會數(shù)據(jù)顯示，5月份，深圳共成交4067套新建商品住房，環(huán)比增長41%，創(chuàng)下近一年內(nèi)的新高。而進(jìn)入6月，成交勢頭依然不減。6月1日至14日，深圳共成交2274套新建商品住房，超過5月份總成交量的一半，同比大幅上漲173%。
6月10日開盤推出千余套房源的萊蒙水榭春天項(xiàng)目第5期項(xiàng)目，當(dāng)日有1300多批次客戶登記，最終售出820余套。而從全國來看，這并非個案。
新一輪“購房潮”已經(jīng)襲來，雖然“以價(jià)換量”仍是市場主流的銷售策略，但少數(shù)開發(fā)商開始嘗試小幅上調(diào)價(jià)格，房價(jià)上漲已露端倪。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，2012年以來，北京期房市場新增項(xiàng)目76個項(xiàng)目，截至6月上旬，網(wǎng)簽量為5674套，其中21個項(xiàng)目年內(nèi)成交均價(jià)出現(xiàn)一定程度上漲，占比約為28%，與此同時，全市商品住宅成交均價(jià)也從1.9萬元上漲到近2萬元。
中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)分析認(rèn)為，此輪“購房熱”的出現(xiàn)有三個原因：一是開發(fā)商采取降價(jià)出貨策略，注重突出樓盤的性價(jià)比，以價(jià)換量；二是宏觀經(jīng)濟(jì)下行國家重提“穩(wěn)增長”，促使投資加速、貨幣政策有所放松，同時地方政府受制于財(cái)政壓力又在對樓市調(diào)控進(jìn)行“微調(diào)”，兩者合力使購房者預(yù)期改變；三是行政性調(diào)控政策已經(jīng)見底，長期累積的剛性需求得到釋放。（新華網(wǎng)）