中國(guó)政府網(wǎng)8月18日通報(bào)了最新一次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控督查結(jié)果，總體上肯定各地落實(shí)相關(guān)政策措施的工作，同時(shí)提出一些地方房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，個(gè)別地方放松限購(gòu)條件、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，市場(chǎng)監(jiān)管力度不足等需要特別關(guān)注的問(wèn)題。

　　通報(bào)稱，國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén)將在此次督查的基礎(chǔ)上，深入研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。

　　7月下旬至8月上旬，國(guó)務(wù)院派出八個(gè)督查組對(duì)16個(gè)省（市）貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況進(jìn)行督促檢查。

　　“總的看，國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施得到了較好落實(shí)，調(diào)控成效不斷顯現(xiàn)，投機(jī)投資性需求得到有效抑制。”通報(bào)這樣認(rèn)為。

　　通報(bào)特別提到，督查中發(fā)現(xiàn)一些需要特別關(guān)注的問(wèn)題：一是近期一些城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲，導(dǎo)致市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生變化，穩(wěn)定房?jī)r(jià)的壓力加大。二是個(gè)別地方存在通過(guò)放松限購(gòu)條件、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式，刺激住房消費(fèi)的苗頭。三是部分城市今年上半年住房用地供應(yīng)計(jì)劃完成率較低，個(gè)別城市不到10%；一些地方的市場(chǎng)監(jiān)管力度需要加大，部分城市尚未建立預(yù)售資金監(jiān)管制度，一些樓盤(pán)的價(jià)格公示不夠規(guī)范。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)印證了房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的擴(kuò)散勢(shì)頭。監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，7月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市持續(xù)增加至50個(gè)，較6月增加一倍。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市亦繼續(xù)增至38個(gè)，較6月增加7個(gè)；最高漲幅達(dá)2.2%，遠(yuǎn)高于6月的1.1%和5月的0.9%。

　　雖然通報(bào)沒(méi)有對(duì)相關(guān)省市作點(diǎn)名批評(píng)，但據(jù)此前各地反饋的情況，國(guó)務(wù)院督查組曾以提醒、建議等方式，對(duì)湖北、湖南、河北、山東等省委婉提出批評(píng)。

　　就上述問(wèn)題，督查組已向有關(guān)地方政府提出整改意見(jiàn)：一要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，及時(shí)采取針對(duì)性措施；二，出現(xiàn)放松調(diào)控政策苗頭的地區(qū)要立即予以糾正，并不得以任何理由變相放松調(diào)控；三要進(jìn)一步完善土地供應(yīng)管理，提高住房用地供應(yīng)計(jì)劃完成率，穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)量，同時(shí)，要加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，嚴(yán)格預(yù)售許可管理，全面實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管制度。

　　督察組還要求各地進(jìn)一步健全信息披露制度和部門(mén)間的信息共享機(jī)制，及時(shí)發(fā)布權(quán)威信息，加強(qiáng)政策解讀。

　　通報(bào)要求各地繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)、差別化住房信貸等各項(xiàng)調(diào)控政策措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，“對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策的地區(qū)，要實(shí)行問(wèn)責(zé)”。

　　此次督查過(guò)后房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)否加碼，近來(lái)一直是業(yè)內(nèi)討論熱點(diǎn)。一位接近中央決策層的人士此前亦向財(cái)新記者表示，目前中央正在醞釀新的政策，此次督查后“會(huì)有大的政策出來(lái)，但是否能推行還得看上面的決心”。

　　亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存此前接受財(cái)新記者采訪時(shí)則認(rèn)為，此次督查之后，中央不太可能出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，各種手段已幾乎用盡。

　　也有房地產(chǎn)業(yè)研究人士稱，決策者在保增長(zhǎng)與控房?jī)r(jià)上已陷入困境。（中新網(wǎng)）