近日，高盛集團投資管理部中國區(qū)副主席哈繼銘針對征收房產(chǎn)稅的問題，闡述了自己的觀點。
我覺得房地產(chǎn)政策松動的可能性是不大的，但是我覺得是很有必要調(diào)整的。因為我們現(xiàn)在調(diào)控房地產(chǎn)可能和達到經(jīng)濟平穩(wěn)增長這兩個目的之間產(chǎn)生了一些背離、一些矛盾?，F(xiàn)在經(jīng)濟增長速度明顯要下滑，我們本來可以用一些反周期政策，比如說減息，來防止經(jīng)濟大幅下滑，但是又擔(dān)心一減息的話，房地產(chǎn)價格又會起來，那么在這兩個相背離的矛盾之間，我們只有一個工具，就是用反周期的政策來達到兩個目標(biāo)，但那是不現(xiàn)實的，不可能的。
關(guān)鍵的問題在于我們對房地產(chǎn)的調(diào)控要有一個更為科學(xué)的框架，我們不應(yīng)指望某一個市場在這么大的一個中國里，既滿足低收入者的住房需求，也滿足高收入者的住房需求。我們應(yīng)當(dāng)用政府的力量，來滿足低收入者的住房需求，同時用市場的力量和規(guī)則，來滿足中高收入者的住房需求，只有這樣我們才可以說既保持經(jīng)濟增長，同時又防止地產(chǎn)價格的過度反彈，倘若不具備這么一個框架，我們可能考慮問題，就會從另外一個角度出發(fā)，就是盡量把房價打下去，使得低收入者也能買得起，但是這個時候高收入者不是更買得起嘛！
談及對房產(chǎn)稅擴圍的看法，哈繼銘表示，房產(chǎn)稅應(yīng)盡快地擴圍，而且在全國推開，我相信房產(chǎn)稅的執(zhí)行，已經(jīng)不是一個技術(shù)問題了，房產(chǎn)稅在很多地方都已經(jīng)空轉(zhuǎn)了很長時間，沒有什么太大的技術(shù)性問題。只是一個決心問題。（西安晚報）