此后，你還需要購買保險，加州法律規(guī)定買房時必須購買火險，還需要到政府注冊的地產(chǎn)公證處過戶。
最后一步，便是過戶后賣主將鑰匙交給買主，就可以搬家入住。
美國房產(chǎn)每年1%—3%房產(chǎn)稅
在國內(nèi)，你可以任由自家的院子雜草叢生，別人沒有干預(yù)你的權(quán)利。
不過，在美國，你需要每個月對房子進行定期清潔、剪草及維護，否則，你很可能會遭到罰款。除了這種微不足道的罰款外，在美國購房，涉及的稅款可不是一個小數(shù)目。
首先，大頭是房產(chǎn)稅，而這個稅也使得國內(nèi)投資者對美國房產(chǎn)望而卻步。房產(chǎn)稅也稱為物業(yè)稅或簡稱為地稅，是地方針對房地產(chǎn)征收的郡稅、市稅、學(xué)區(qū)稅的總稱。房產(chǎn)稅在美國每個州和地區(qū)都不一樣，不過一般在1%至3%之間。政府會對每個房子進行評估，然后根據(jù)評估計算房產(chǎn)稅。
當然，在算上房產(chǎn)稅后，比起國內(nèi)只有70年使用權(quán)的房子，依舊是物超所值。而且，美國政府的財政收支透明，每個繳納房產(chǎn)稅的個人，每年都會收到政府的報告單，多少錢用于建設(shè)學(xué)校，多少用于治安，多少用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，都一清二楚。而房產(chǎn)稅使得納稅人可以享受美麗的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的教育、良好的治安，這些因素又可以反過來，使得房子不斷升值。
除了房產(chǎn)稅，在美國購買房產(chǎn)的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災(zāi)害多發(fā)的地區(qū)，還需要買上一份額外的自然災(zāi)害險，比如加州要買地震險，部分南方城市要加買颶風(fēng)險。
此外，還有小區(qū)費和物業(yè)費，一般用來支付小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)和維護，根據(jù)小區(qū)服務(wù)不同，費用從每年150美元到每月300美元之間。物業(yè)費主要針對公寓，物業(yè)費每年只有一到兩百美元，不過，也有一些新的別墅和年代久遠的公寓，這兩者都可能產(chǎn)生較高的物業(yè)費，費用在每年3000到5000美元之間。（理財周報）