一個(gè)普通商業(yè)樓盤(pán)中出現(xiàn)了百余名外地人員持居住證買(mǎi)房，此舉引發(fā)北京市住建委關(guān)注，之后再查發(fā)現(xiàn)上述居住證全是假的。昨日上午，該樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)吳彬被大興法院以非國(guó)家工作人員受賄罪判處有期徒刑5年。
騙購(gòu)
購(gòu)房人無(wú)資質(zhì)交錢(qián)網(wǎng)簽
劉先生和袁女士夫婦都是外地來(lái)京人員，2011年10月份，他們聽(tīng)說(shuō)大興區(qū)“金色漫香郡”的樓盤(pán)將開(kāi)售，當(dāng)月26日到售樓處準(zhǔn)備簽訂購(gòu)房合同，接待他們的銷(xiāo)售員正是本案的被告人吳彬。
“我知道自己不符合外地人在京購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)，就問(wèn)吳彬是否可以買(mǎi)房”，被告知不符合條件只要多交5萬(wàn)元就可以。最終，夫婦倆在簽訂合同當(dāng)天給了吳彬4.5萬(wàn)現(xiàn)金，之后順利完成了網(wǎng)簽等一系列購(gòu)房手續(xù)。
審查
用假居住證獲購(gòu)房資格
本案公訴人、大興檢察院檢察官賈淼介紹，2012年初，市住建委發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)共出現(xiàn)了百余戶(hù)外地人在此買(mǎi)房。
考慮到不可能這么多有購(gòu)房資格的外地人同時(shí)在此處購(gòu)房，住建委核查發(fā)現(xiàn)，這些人均提供了北京工作居住證號(hào)碼。經(jīng)過(guò)向北京市人事局查詢(xún)證件真?zhèn)?，這些編號(hào)均為無(wú)效編號(hào)。
經(jīng)過(guò)偵查，北京金融街房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司銷(xiāo)售員高鵬、何曉洋、吳彬被大興警方列為嫌疑人。2012年8月17日，三人被控制，高鵬和何曉洋目前已被處以刑罰。
判決
被告人拒絕簽字稱(chēng)上訴
法院審理查明，被告人吳彬在2011年至2012年間，其利用職務(wù)便利，為不符合條件的購(gòu)房者違規(guī)辦理手續(xù)，騙購(gòu)房屋，共收受購(gòu)房人給予的現(xiàn)金17.5萬(wàn)元。
法院認(rèn)為，被告人吳彬利用職務(wù)便利非法收受他人錢(qián)財(cái)，已構(gòu)成非國(guó)家工作人員受賄罪，鑒于其系初犯、偶犯故從輕處罰，判處有期徒刑五年。昨日宣判現(xiàn)場(chǎng)，吳彬拒絕在判決書(shū)上簽字并表示會(huì)上訴。
■ 講述
假證送審
也曾通過(guò)審核
據(jù)本案被告人之一高鵬供述，公司實(shí)行末位淘汰制度，當(dāng)時(shí)自己排名倒數(shù)第二，因?yàn)榕聛G掉工作，就幫客戶(hù)辦了證件，“當(dāng)時(shí)我也不知道證件是假的。”高鵬說(shuō)，自己幫四個(gè)人買(mǎi)到了北京市工作居住證并憑它買(mǎi)房 ，并因此拿到了公司按照購(gòu)房款千分之二的比例給銷(xiāo)售員的提成。何曉洋和吳彬都稱(chēng)，購(gòu)房人買(mǎi)到心儀的房子后，也會(huì)給他們一些感謝費(fèi)。
至于辦證的渠道，高鵬供述，總有一些號(hào)稱(chēng)“能辦北京市工作居住證”的人往售樓處前臺(tái)打電話(huà)。
何曉洋表示，買(mǎi)房前他會(huì)把包含假工作居住證的客戶(hù)個(gè)人資料提交客服部，客服部再交給住建委審查。7個(gè)工作日后，去住建委網(wǎng)站查，看是否通過(guò)審核。如果通過(guò)了，就可以與客戶(hù)簽購(gòu)房合同了。
對(duì)此，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人向警方表示，2012年6月8日，北京市住建委給金色漫香郡項(xiàng)目發(fā)函，稱(chēng)外埠憑居住證購(gòu)房的105戶(hù)提供了虛假的居住證。“這些居住證怎么辦的我不太清楚，一部分是客戶(hù)自己辦的，一部分是銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)員辦的。”
■ 追問(wèn)
1、通過(guò)何渠道辦假證？
辦證電話(huà)打進(jìn)售樓處
檢方表示，本案中涉及幫助吳彬等銷(xiāo)售員制作假證的人，但是銷(xiāo)售員們無(wú)法提供制作假證的人的具體信息，包括聯(lián)系方式、交接地點(diǎn)以及制作假證人的身份信息等，因此公安機(jī)關(guān)沒(méi)有破案線(xiàn)索。
不過(guò)，涉案三名售樓員都稱(chēng)，辦假證騙購(gòu)房資格其實(shí)是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，也總有一些號(hào)稱(chēng)“能辦北京市工作居住證”的人，往售樓處前臺(tái)打電話(huà)。