盡管，央行已經(jīng)向一些銀行“放水”，然而在年中時(shí)節(jié)，銀行攬儲(chǔ)依舊瘋狂，而讓銀行出錢則是越來(lái)越難了。
近日，市場(chǎng)上關(guān)于中資銀行暫停發(fā)放房貸的消息甚囂塵上。昨日，《國(guó)際金融報(bào)》記者分別致電多家銀行詢問房貸相關(guān)事宜，接受詢問的所有銀行均表示，銀行依舊在正常受理房貸申請(qǐng)。不過(guò)，其中多家銀行表示，房貸審核所需要的時(shí)間會(huì)較以往稍微長(zhǎng)一些，而且首套房貸利率鎖定為6.55%基準(zhǔn)利率水平，近期不提供利率優(yōu)惠。
資金緊張沖擊房貸
昨日，《國(guó)際金融報(bào)》記者致電中國(guó)工商銀行客服詢問房貸事宜時(shí)，該客服表示：“客戶可以申請(qǐng)房貸，審核的時(shí)間至少需要一個(gè)月。如果是首套房而且貸款期限五年以上的話，貸款利率是6.55%。”而在《國(guó)際金融報(bào)》記者問及是否一直實(shí)行6.55%的基準(zhǔn)利率？什么時(shí)候還會(huì)有八五折利率優(yōu)惠？該客服回答：“這個(gè)目前不知道，可能是過(guò)段時(shí)間，但具體時(shí)間誰(shuí)都不知道。”
同時(shí)，民生銀行和光大銀行客服同樣對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示：“無(wú)論是首套房還是二套房，都可以申請(qǐng)房貸，只是需要多長(zhǎng)時(shí)間審核不一定，需要走流程，而且每個(gè)城市、每個(gè)分支行的情況都不一樣，具體的問題最好找各個(gè)支行的信貸員進(jìn)行詢問。”民生銀行還表示，該行的首套房五年以上貸款利率為6.55%。
近日，有不少人在網(wǎng)絡(luò)上開玩笑稱“銀行缺錢的年代，想做房奴都難”，而剛好趕上這個(gè)時(shí)點(diǎn)買房，貸款的人也只能自嘲“運(yùn)氣不佳”。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)現(xiàn)代金融研究中心副主任奚君羊在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示：“銀行在資金比較緊張的時(shí)候收緊銀根是一種自然而然的選擇。”
而一位中原地產(chǎn)的李姓業(yè)務(wù)員在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)也表示：“目前銀行審核房貸的時(shí)間的確要長(zhǎng)一點(diǎn)。一般情況下，銀行收到申請(qǐng)房貸的資料后，差不多15天左右就能批下來(lái)，現(xiàn)在沒有一個(gè)月基本批不下來(lái)。而且之前5月底、6月初遞交申請(qǐng)的客戶，基本都要拖延至7月甚至8月才能拿到貸款。就貸款利率來(lái)說(shuō)，因?yàn)槲覀児臼情L(zhǎng)期固定同幾家較大的銀行有合作，所以如果客戶本身資質(zhì)沒有問題的話，一般都是能拿到折扣利率的，至于是不是八五折就不太確定，有可能是九折。”
央行放水但目的不改
其實(shí)，央行已經(jīng)向銀行放了水。周二晚間，央行發(fā)布公告稱，為保持貨幣市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，近日央行已向一些符合宏觀審慎要求的金融機(jī)構(gòu)提供了流動(dòng)性支持，一些自身流動(dòng)性充足的銀行也開始發(fā)揮穩(wěn)定器作用向市場(chǎng)融出資金，貨幣市場(chǎng)利率已回穩(wěn)。然而，銀行流動(dòng)性緊張的局面似乎依舊。
昨日，上海銀行間同業(yè)拆借利率（Shibor）依舊高企。除了隔夜Shibor回落至5.5530%，7天期、14天期和1個(gè)月期的Shibor仍舊高達(dá)7.2010%、7.1030%和8.5450%。與此同時(shí)，股市依舊處于下跌的狀態(tài)，昨日上證綜指收盤于1951.50，下跌0.41%，銀行股更是始終萎靡不振。對(duì)此，奚君羊指出：“雖然央行向一些銀行注入了流動(dòng)性，但是規(guī)模相當(dāng)比較有限，只是適當(dāng)投入流動(dòng)性，而并不能滿足銀行全部的資金需求，因此市場(chǎng)流動(dòng)性緊張的局面并沒有得到根本性的改善。”
而對(duì)于央行選擇注資但有限注資的做法，奚君羊認(rèn)為：“此前央行一直堅(jiān)持不干預(yù)的態(tài)度，而之所以最后選擇適度注資是為了防止市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)度緊張甚至崩潰的局面，適度改變此前銀行拆借利率已經(jīng)出現(xiàn)的極端狀況。然而，央行并不想完全扭轉(zhuǎn)銀行資金緊張的局面，因?yàn)樵谘胄锌磥?lái)，銀行并不真正缺錢，長(zhǎng)期資金是充裕的，只是銀行自身流動(dòng)性管理出現(xiàn)了問題，央行的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)還是要銀行改變流動(dòng)性管理方式以及不理性的存貸業(yè)務(wù)模式。”