這個(gè)稅未來(lái)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上會(huì)產(chǎn)生什么效應(yīng)？第一，對(duì)買(mǎi)房自住的人，會(huì)改變其預(yù)期，使其傾向于更實(shí)惠一點(diǎn)，更多考慮選擇相對(duì)小戶(hù)型的房子，這就收斂了供需緊張情況下需求方面的沖勁，并提高了土地集約利用水平；第二，對(duì)買(mǎi)房給自己做“商業(yè)性社會(huì)保險(xiǎn)”的人，會(huì)考慮買(mǎi)房后出租，這就在沒(méi)有增加投入的情況下增加了租房市場(chǎng)的供給，緩和了供需矛盾；第三，炒房的人會(huì)收斂自己的行為，因?yàn)檫@時(shí)的社會(huì)氛圍和利益相關(guān)者的心態(tài)、預(yù)期都有所改變，炒房者會(huì)在估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)悠著點(diǎn)兒，減少炒房總規(guī)模，而且會(huì)考慮多數(shù)接手的人是用于自住，自然而然會(huì)考慮多炒中小戶(hù)型。這些效應(yīng)都是值得肯定并通過(guò)機(jī)制創(chuàng)新來(lái)追求的。（人民日?qǐng)?bào)）