其中，一向稱不拿地王的行業(yè)龍頭萬科奪得了上海、重慶兩地的總價地王，而在廣州、杭州等地，萬科奪得的土地價格雖然不是最高的，但也排在前列。如在廣州，萬科奪得的荔灣區(qū)地塊總價為6億元，樓面單價高達19638元/平方米，這一價格排在廣州第五。

　　恒大地產(chǎn)今年奪得了海口總價地王、廣州單價第二的兩個“地王級地塊”，并且一口氣在重慶奪得多宗高價地，將總價第四、第五、第七、第九的地塊收入囊中。此外，從未進京的恒大地產(chǎn)也在今年進軍北京市場，在體量高達51.1萬平方米的昌平區(qū)沙河高教園地塊爭奪戰(zhàn)中，恒大地產(chǎn)最終報價35.6億元，總價位列北京第二。

　　中海地產(chǎn)則奪得了合肥總價地王和內(nèi)蒙古呼和浩特單價地王；保利奪得了重慶總價地王；綠地奪得了西安總價地王、昆明單價地王、昆明總價地王。

　　在多個地王大戰(zhàn)現(xiàn)場，記者看到，大佬們幾乎不經(jīng)思量就頻頻舉牌。針對市場質(zhì)疑地產(chǎn)大佬熱衷搶地王，萬科有關(guān)負責人表示，充分估計到市場風險，嚴格地說，萬科所拿的僅僅是一個城市的區(qū)域地王，市場影響不是特別大，風險也可控。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭告訴《中國經(jīng)濟周刊》：“比較異常的是，3月份調(diào)控政策出臺，眼下政策正逐步落實，但沒想到市場隨后會以地王頻出來回應，而且速度這么快，這是相當值得警惕的。”

　　地王身價分化：

　　北上廣漲，其他省會城市跌

　　幾乎所有省會都誕生了新地王，但是與2010年相比，2013年的地王們，身價也出現(xiàn)了極大的分化。

　　在北京、上海、廣州、杭州等城市，地王一浪高過一浪，后面的地王很快就顛覆前面的地王。

　　以上海為例，5月9日，浦東新區(qū)世博會地區(qū)A09A-02地塊經(jīng)過200多輪競價，最終被一家臺灣企業(yè)MaxbaseHoldings?limite以12.12億元拍得，樓面單價為39932元/平方米，溢價率高達47.5%，打破了2011年以來的上海土地成交紀錄。不料，這一紀錄僅僅持續(xù)了幾小時，同一區(qū)域世博會地區(qū)A09B-02地塊被遠東新世紀中國投資有限公司以9.78億元摘得，成交樓面單價高達40079元/平方米，成為單價地王。

　　5月29日，北京福潤天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以46億元的價格奪得了上海長寧區(qū)新華路街道71街坊地塊，當時，這一價格是今年上海土地成交總價最高的。但一個月不到，6月27日，綠地集團與福建泰坤貿(mào)易有限公司組成的聯(lián)合體以47.21億元拿下上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)會展中心3地塊，打破了前者的總價地王紀錄。不過，沒過幾天，7月3日，萬科張江聯(lián)合體以48.7億元高價奪地，再次打破紀錄。

　　而時至8月，號稱“上海市中心最后一塊黃金地”的“徐家匯中心項目”地塊，在經(jīng)歷了數(shù)次轉(zhuǎn)手，沉浮18年后，重回土地市場。該地塊設(shè)立起始總價175.2611億元，9月5日競價當天，該地塊必然刷新上海總價地王的紀錄。

　　北京地王的故事也還沒完，也許過不了多久，中糧地產(chǎn)的地王將被取代，因為北京東三環(huán)附近的一塊地即將上市，業(yè)界預計，屆時，北京地王可能會改頭換面。

　　對此，楊紅旭表示，地王最能反映土地市場的動向，地王不斷變更，充分表明今年北上廣土地的熱度，但是與此形成極大反差的是，其他省會城市的土地卻有些冷清。

　　與2010年地王全國開花，北上廣之外的城市經(jīng)常冷不丁冒出一個價格極高的地王不同，2013年，地價創(chuàng)出有史以來新高的地王多集中于北上廣，但其他省會城市的地王價格反而出現(xiàn)了下降。

　　2010年，南寧單價地王已經(jīng)高達11000多元/平方米，遠遠超過這個城市的平均房價水平，而在2013年，南寧單價地王已經(jīng)降到9332元/平方米。

　　更為夸張的是西安，西安2010年的單價地王高達11666元/平方米，但2013年西安單價地王只有2348元/平方米。