近日，一條“北京住建委約談開發(fā)商”的消息在坊間流傳，北京市住建委相關(guān)人士受訪時表示，他們的確在上周五召集30多家房企代表召開了一個“不漲價”座談會，傳達(dá)了年底前漲價項目一律不審批的意見，這“實在是沒有辦法的辦法”，因為“房價基本趨穩(wěn)”是北京市2013年的調(diào)控目標(biāo)，也是住建委必須完成的任務(wù)。（11月5日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》）
不管住房是多么重要的民生問題，不管房價上漲多么令人焦慮，但說到底，商品房畢竟是一種市場化產(chǎn)品，價格隨行就市，不在政府定價或政府指導(dǎo)價范圍之內(nèi)。政府可以采取措施予以調(diào)控，但“調(diào)控”不是直接限價。換言之，調(diào)控房價也要恪守權(quán)力邊界，有所為有所不為。
一個顯而易見的問題是，今年年底前暫時把房價摁下去，等到明年房價“報復(fù)性”上漲又該怎樣處理？既然兩個月后便可以漲價，開發(fā)商照樣可以捂盤惜售。這樣看來，北京市住建委采取的這個強(qiáng)制措施，對于抑制房價的真正作用，實在存疑。事實上，北京市住建委想必也是心知肚明，一切只是為了完成今年的調(diào)控目標(biāo)。所以，這個“禁漲令”恐怕連“初衷良好”都很難算得上。
年底到來之前，通過“禁漲令”強(qiáng)行摁住房價，其實更多只是為了在表面上達(dá)到今年的調(diào)控目標(biāo)。這是什么性質(zhì)的行為？竊以為，說這涉嫌“政績造假”恐怕不為過，它與一些地方收“過頭稅”以完成今年稅收任務(wù)異曲同工，與一些地方修改統(tǒng)計數(shù)據(jù)以彰顯政績也沒有本質(zhì)上的區(qū)別。
禁止開發(fā)商漲價是“沒有辦法的辦法”，但很顯然，這個“沒有辦法的辦法”依然不是“辦法”，既存在權(quán)力越界問題，也有弄虛作假之嫌。平時調(diào)控不力，到年終之時才臨時抱佛腳，這種工作作風(fēng)要不得，而采取禁止?jié)q價的招數(shù)，無論如何都是不明智的。（華西都市報）