開(kāi)發(fā)商報(bào)告看仔細(xì)
入住之后，業(yè)主如果搬進(jìn)家具、窗簾等，可能會(huì)增加室內(nèi)污染，改變空氣質(zhì)量，這樣后期與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛，就很難判定責(zé)任了。所以，業(yè)主要在入住前做好空氣質(zhì)量驗(yàn)收工作。一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)提供給業(yè)主一個(gè)室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)報(bào)告。但是需要注意的是，這份報(bào)告實(shí)際是房屋蓋好后，沒(méi)裝修前的毛坯房檢測(cè)報(bào)告，而且是一份抽檢報(bào)告。宋廣生指出，由于房屋工程是人工完成，不像工廠的流水線產(chǎn)品，所以抽檢的個(gè)別房屋空氣質(zhì)量結(jié)果，不能代表所有房屋的實(shí)際情況。此外，住房的朝向、戶型、通風(fēng)條件等不同，都會(huì)影響到室內(nèi)空氣質(zhì)量，所以這份報(bào)告并不足以作為精裝房空氣質(zhì)量合格的依據(jù)。對(duì)于精裝房業(yè)主來(lái)說(shuō)，需要向開(kāi)發(fā)商索取裝修完之后所做的空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，而且不能是抽檢的，必須是針對(duì)自家房屋專門所做的報(bào)告。
選擇機(jī)構(gòu)注意認(rèn)證
專家提醒，特別需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無(wú)效的。
如果業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的檢測(cè)報(bào)告不認(rèn)可，對(duì)空氣質(zhì)量有懷疑，可以聘請(qǐng)專業(yè)的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。目前，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)領(lǐng)域比較混亂，一些檢測(cè)機(jī)構(gòu)主打低價(jià)牌拉攏顧客。專家提醒，機(jī)構(gòu)提供的檢測(cè)報(bào)告可信度可能不高，應(yīng)多加注意。業(yè)主可以到北京市質(zhì)監(jiān)局的網(wǎng)站上去查詢檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。
此外，若業(yè)主僅僅是想了解下室內(nèi)環(huán)境的狀況，可以自行聘請(qǐng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，但要是與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛，就必須要選擇雙方都認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，如果是已經(jīng)走到了司法程序，那就必須聘請(qǐng)法院認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。（京華時(shí)報(bào)）