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        房屋裝修不能提取公積金

        房屋裝修不能提取公積金

        2013-08-22 10:20:04

          契稅按實(shí)測(cè)面積繳納

          蘇女士:我是平度戶口,在青島居住十多年了。能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎?需要準(zhǔn)備哪些材料?

          房師傅:暫時(shí)無(wú)法申請(qǐng)青島市區(qū)的經(jīng)適房,您可以申請(qǐng)平度市的經(jīng)適房。

          李先生:我住在一套團(tuán)結(jié)戶性質(zhì)的公租房里,兩家人住在一個(gè)房子里。租住了十多年了,想把這套房子買下來(lái)。房管部門說(shuō)因?yàn)檫@房子屬于半地下室,所以不能購(gòu)買。

          房師傅:得看這套房子的性質(zhì),如果是保障房,滿5年后可以交易。如果是半地下室,不屬于住宅,無(wú)法交易。

          金女士:撫順路12號(hào)在今年會(huì)拆遷嗎?市北區(qū)拆遷部門的電話是多少?

          房師傅:市北區(qū)今年的拆遷片區(qū)已經(jīng)公布,電話是85801380。

          萬(wàn)女士:我有兩套房子,均有房產(chǎn)證并且都是30多平方米,這屬于二套房嗎?現(xiàn)在我想賣掉一套小房子再買一套大一些的房子,聽(tīng)說(shuō)如果一年內(nèi)賣掉房子之后再買房子,個(gè)人所得稅會(huì)以個(gè)人保證金的形式繳付,買到房子之后還可以收回這個(gè)稅款是嗎?

          房師傅:屬于二套房,您聽(tīng)說(shuō)的消息不屬實(shí)。

          李先生:去年我買了套新房,繳了契稅,現(xiàn)在實(shí)測(cè)面積出來(lái)了,比原先登記的面積小了一點(diǎn)。能退一部分契稅嗎?

          房師傅:契稅繳納以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如果你認(rèn)為開(kāi)發(fā)商涉嫌欺詐,可以向有關(guān)部門舉報(bào)。

          裝修能提公積金嗎

          陳先生:裝修房子可不可以提取公積金?

          房師傅:我撥打市住房公積金管理中心的熱線電話12329,得到的答復(fù)是裝修不能提取公積金,房屋翻建大修才可以?!肚鄭u市住房公積金提取管理辦法》共規(guī)定了11種可以提取住房公積金的情形:購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房;離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的;完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;償還購(gòu)房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的;享受城市居民最低生活保障的;職工死亡或者被宣告死亡的;農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上(含3年)的;職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的??蛻糁灰仙鲜鋈我粭l件,就可以提供相關(guān)材料交原單位經(jīng)辦人辦理住房公積金提取手續(xù)。

          鄭女士:去年底我購(gòu)買了一套期房,貸款購(gòu)買的。今年想提取公積金,怎么提取?一年提取能多少次?

          房師傅:在一個(gè)年度內(nèi),每位職工的住房公積金賬戶最多允許提取兩次住房公積金。提取兩次后符合銷戶支取的,可以辦理銷戶支取。凡符合提取住房公積金條件的職工,應(yīng)由單位經(jīng)辦人持職工身份證復(fù)印件及相關(guān)提取證明材料、填寫青島市住房公積金提取憑證,向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)出示本人身份證原件。受理窗口應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知單位經(jīng)辦人;準(zhǔn)予提取的,在青島市住房公積金提取憑證上加蓋業(yè)務(wù)章,單位經(jīng)辦人到受托銀行的住房公積金存取專柜辦理提取手續(xù),領(lǐng)取銀行存折。

          王先生:我在青島市區(qū)有兩套房子,在即墨還有一套房子?,F(xiàn)在老人想把自己的房子過(guò)戶給我,是否可行?在即墨的房子屬不屬于限購(gòu)范圍之內(nèi)?

          房師傅:可以正常過(guò)戶,即墨房子不在限購(gòu)范圍內(nèi)。

          遭遇霸王條款怎么辦

          石先生:我在即墨寶龍城市廣場(chǎng)買了一套房子,開(kāi)發(fā)商為寶龍置業(yè)有限公司。買房時(shí)合同上寫明在2013年3月31日交房,其中的兩條條款寫明:在3月31日后三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有交房的話開(kāi)發(fā)商不賠償金額,消費(fèi)者需無(wú)條件接受房子;超過(guò)三個(gè)月之后,向消費(fèi)者賠償萬(wàn)分之一的賠償金。除此之外還有很多的附加條款。想問(wèn)一下這樣的條款有效嗎?屬不屬于霸王條款?

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