據(jù)了解，我市新出臺(tái)的《西安市進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地自建住宅及拆遷補(bǔ)償管理工作的若干意見(jiàn)》，將讓絕大多數(shù)不違規(guī)建房的村民得到更多的補(bǔ)償，通過(guò)對(duì)宅基地上未建房的空地進(jìn)行補(bǔ)償，讓少建房的村民不吃虧；通過(guò)對(duì)人口數(shù)量和房屋面積擇優(yōu)參考進(jìn)行補(bǔ)償，讓房屋面積少的村民不吃虧；同時(shí)，對(duì)未出現(xiàn)突擊加建的村子給予獎(jiǎng)勵(lì)，通過(guò)采取優(yōu)惠的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)措施，保障村民合法權(quán)益，保證拆遷補(bǔ)償?shù)墓?。讓為取得拆遷補(bǔ)償而突擊加建、裝修的人占不到便宜。
“惡意”專業(yè)代建將被立案
市政府要求各區(qū)縣政府及開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)要嚴(yán)格管理程序，堅(jiān)決查處違法亂搭亂建行為。市房管局將開(kāi)展村民宅基地自建住宅拆遷評(píng)估專項(xiàng)整治工作，在今年11月底前制定出臺(tái)集體土地房屋估價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施細(xì)則。對(duì)以榨取“拆遷補(bǔ)償”為目的的專業(yè)代建行為，公安部門將立案?jìng)刹椋瑖?yán)厲打擊。
宅基地自建房將留影像備案
據(jù)了解，全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街辦要在11月底前，對(duì)轄區(qū)內(nèi)宅基地自建現(xiàn)狀進(jìn)行摸底分類，保留影像資料并登記造冊(cè)，上報(bào)備案，為今后拆遷安置提供補(bǔ)償依據(jù)。同時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)即將實(shí)施拆遷的開(kāi)展巡查，立即制止繼續(xù)實(shí)施突擊加建的行為，并責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，否則將依法查處。
名詞解釋：
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。