昨日，西安首個限價商品房項目開始接受市民申購登記，報名首日，到現(xiàn)場咨詢或是通過電話咨詢的市民絡繹不絕。據(jù)市房管局相關部門工作人員介紹，待申購人員資格審查完畢之后，將以搖號的方式進行分房。

　　昨日上午10點多，記者來到了西三環(huán)“昆明時光”項目接待點，市民尚自安正在咨詢申購資格、申購程序等相關事宜。尚師傅說，他今年快70歲了，和兒子生活在一起，現(xiàn)在住的還是不到30平方米的公房，按照爺倆現(xiàn)在的收入和住房情況，“昆明時光”項目接待點的工作人員給他詳細解答了申購的相關程序。這一限價商品房項目也引起不少市民的關注，截至昨日，已接到咨詢電話1036個，僅昨日一天，就達216個。此外，昨日還有48位市民，專程上門咨詢登記。

　　據(jù)了解，“昆明時光”限價商品房項目位于昆明路與石橋立交交會處西100米處，本次共提供限價商品房384套，銷售均價4200元/平方米，開發(fā)建設單位根據(jù)已確定的限價商品房價格，按照住房樓層、朝向、位置等因素，在上下不超過5%的幅度內(nèi)確定樓層、朝向差價。預計今年9月底或10月初開始選房，后期還將一并推出892套房源，屆時可供市民挑選房源將超過1200套。

　　解答1

　　限價房與經(jīng)適房有啥區(qū)別？

　　限價房仍是一種普通商品房，但是限制了價格、面積、銷售對象，面向的是中等收入住房困難家庭；經(jīng)濟適用房主要面向低收入住房困難家庭。由于銷售對象不同，限價房的價格要高于經(jīng)濟適用房，同時限價房面積相對更大。

　　限價商品房產(chǎn)權(quán)滿5年，可參考市場價格進行出售，但經(jīng)濟適用房出售，則需要按原購房價格和出售價格的差價補交土地售價價款。

　　解答2

　　申購限價商品房有哪些條件？

　　1.具有西安市城鎮(zhèn)居民戶口家庭；

　　2.家庭人均月可支配收入2165元以下；

　　3.家庭人均住房面積17平方米以下；

　　4.單身人員年齡應滿25周歲；

　　5.已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的人可購買限價商品房。

　　解答3

　　限價商品房的申購程序是什么？

　　1.正常戶籍家庭，申請人向戶口所在地社區(qū)提交申請材料，經(jīng)社區(qū)、街道辦事處、區(qū)住房保障部門、市住房保障中心逐級審核公示后，出具終審意見并蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機構(gòu)出具書面通知，說明理由。

　　2.戶籍在各開發(fā)區(qū)管委會管轄社區(qū)居民，可向所在社區(qū)提出申請，經(jīng)社區(qū)調(diào)查，公示后，報所在開發(fā)區(qū)管理部門，經(jīng)開發(fā)區(qū)管理部門初審及公示、開發(fā)區(qū)住房保障部門復審及公示、市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。

　　3、落戶在各級人才市場人員，向戶籍所在人才中心提出申請，經(jīng)過本級人才中心初審及公示、戶籍所在區(qū)住房保障中心復審及公示、市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。（西部網(wǎng)）