記者從市房管局獲悉,隨著我市保障房建設(shè)進(jìn)度的不斷推進(jìn),住房保障規(guī)范化管理也不斷成熟。我市嚴(yán)格控制保障房戶型面積,廉租房單套面積控制在50平方米以下,經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品房5年后上市;經(jīng)濟(jì)適用住房5年后按市場價上市交易的要補(bǔ)交一定比例的差價款。
“十一五”期間解決11萬戶家庭住房困難
“十一五”期間,我市共開工建設(shè)保障性住房項(xiàng)目172個、996萬平方米、11萬余套,投入土地5800畝,完成投資157億元,解決了11萬戶中低收入家庭和職工的住房困難。其中:建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目152個(含單位職工住房項(xiàng)目96個)、828萬平方米、約9萬套;新開工廉租住房項(xiàng)目18個、135萬平方米,2.4萬套;新開工公共租賃住房項(xiàng)目2個、3.6萬平方米,770套。
住房保障規(guī)范管理不斷成熟
目前,西安市廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以下,經(jīng)濟(jì)適用住房戶均建筑面積控制在69平方米以下,公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米以下,限價商品房戶均建筑面積控制在80-100平方米。
嚴(yán)格控制租售價格。西安市4類保障性住房租售價格均實(shí)行政府指導(dǎo)價,由物價和房管部門共同監(jiān)督執(zhí)行,一旦發(fā)現(xiàn)價格違法行為,堅(jiān)決予以糾正。嚴(yán)格審定準(zhǔn)入分配。采取三級審核三次公示、六部門聯(lián)審(房管、民政、公安、公積金、地稅、工商)等措施,把好準(zhǔn)入關(guān)。實(shí)行保障房源、分配過程、分配結(jié)果“三公開”,把好分配關(guān)。加快保障房信息平臺建設(shè),推進(jìn)信息共享,及時掌握個人信息變化,把好動態(tài)調(diào)整關(guān)。
嚴(yán)格控制保障性住房上市交易。目前,我市廉租住房、公共租賃住房只租不售;經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品房5年后上市;經(jīng)濟(jì)適用住房5年后按市場價上市交易的要補(bǔ)交一定比例的差價款。
住房保障創(chuàng)新機(jī)制不斷發(fā)展
今年以來,我市推行了收儲包括城改安置房在內(nèi)的社會房源作為公共租賃住房的房源籌集新模式,實(shí)行住房公積金投資建設(shè)公租房的試點(diǎn)工作。為了更好地發(fā)揮住房公積金支持保障性住房的作用,緩解資金困難,今年開始實(shí)施公積金貸款建設(shè)1.2萬套公租房的試點(diǎn)。
另據(jù)了解,西安市配建廉租住房實(shí)施細(xì)則即將出臺,對經(jīng)適房、普通商品房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的配建方式和配建流程也將作出詳細(xì)規(guī)定。同時,我市還將積極搭建保障房建設(shè)融資平臺,落實(shí)保障性住房集合債券融資發(fā)行工作,落實(shí)不低于3%的土地出讓成交價款用作保障性住房建設(shè)的政策,加強(qiáng)同各類金融機(jī)構(gòu)的溝通,建立新的保障房融資平臺,引導(dǎo)各類企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)參與保障房建設(shè)。(西安新聞網(wǎng)-西安日報(bào))