本報(bào)訊 (記者 楊 萌)11月4日，市委宣傳部、市政府新聞辦召開(kāi)優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上介紹了我市住房公積金工作相關(guān)情況，發(fā)布了我市優(yōu)化調(diào)整住房公積金十條政策，并就有關(guān)問(wèn)題回答記者提問(wèn)。
近年來(lái)，市住房公積金管理中心始終秉承為民初心，緊緊圍繞“聚力抓業(yè)務(wù)、統(tǒng)籌抓發(fā)展、提效抓隊(duì)伍、全面抓提升”工作思路，切實(shí)加強(qiáng)“惠民、便民、智慧、安全”公積金建設(shè)，政策落實(shí)不斷優(yōu)化，制度優(yōu)勢(shì)更加彰顯。
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度和保障作用，更好滿足繳存人剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，我市出臺(tái)了關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金十條政策。
一是提高住房公積金貸款額度。將商洛市主城區(qū)即商州城區(qū)個(gè)人住房公積金貸款額度從80萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元，其他6個(gè)縣個(gè)人住房公積金貸款額度從70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。二是優(yōu)化住房公積金貸款額度疊加使用政策。凡符合我市住房公積金貸款政策的繳存職工多子女家庭和引進(jìn)高層次人才，在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款政策可疊加使用，疊加后最高貸款額度不超過(guò)130萬(wàn)元。三是調(diào)整首套、二套住房公積金貸款首付比例。購(gòu)買我市行政區(qū)域內(nèi)首套、二套住房的家庭，住房公積金貸款最低首付款比例由首套20%、二套30%，統(tǒng)一調(diào)整為15%。四是優(yōu)化靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。凡在我市行政區(qū)域內(nèi)以個(gè)體經(jīng)營(yíng)、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員(即年齡在16周歲至60周歲的大學(xué)生、個(gè)體工商戶、快遞小哥、外賣騎手等自由職業(yè)者)，不設(shè)置戶籍、社保繳存等準(zhǔn)入門檻，均可以靈活就業(yè)人員納入自愿繳存住房公積金范圍。五是助力高校畢業(yè)生在商安居。凡是普通高校、職業(yè)院校應(yīng)屆畢業(yè)生留在商洛安居的，畢業(yè)前與商洛市行政區(qū)域單位簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)且申請(qǐng)?jiān)O(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶;或畢業(yè)前未簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)、但畢業(yè)當(dāng)年以靈活就業(yè)人員身份設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶的，享受首次繳存補(bǔ)貼500元/人，留在商洛居住正常繳存滿一年的享受一次性補(bǔ)貼3000元/人。六是調(diào)整職工償還貸款最高年齡。繳存家庭使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，調(diào)整為男68周歲、女63周歲，或不超過(guò)職工法定退休年齡后5年。最高貸款期限仍為30年。七是支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款。借款申請(qǐng)人及其配偶在婚前各自使用過(guò)一次住房公積金貸款且均已結(jié)清的，可以以家庭為單位再申請(qǐng)一次住房公積金貸款，執(zhí)行二套房住房公積金貸款利率。八是支持購(gòu)買保障性住房使用住房公積金。繳存人購(gòu)買保障性住房，可參照我市購(gòu)買、還貸提取政策申請(qǐng)辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)，首付比例最低為房屋總價(jià)的15%。九是住房公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人(包括共同借款人)無(wú)公積金貸款，按首套房住房公積金貸款利率(1—5年(含)2.35%，5年以上2.85%)執(zhí)行，累計(jì)達(dá)到兩筆住房公積金貸款記錄的不予支持。十是進(jìn)一步深化西商公積金融合發(fā)展互貸互認(rèn)政策。商洛市繳存職工在西安市購(gòu)房可以申請(qǐng)商洛住房公積金貸款，并由商洛、西安兩市不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)商聯(lián)合辦理異地不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。
以上十條優(yōu)化調(diào)整的有關(guān)住房公積金政策措施，從2024年11月1日起施行，如遇國(guó)家政策調(diào)整，我市住房公積金貸款政策