發(fā)改委此次放開(kāi)的9項(xiàng)地方商品和服務(wù)價(jià)格中，就包括了“住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù)”這一項(xiàng)。這意味著，今后小區(qū)停車(chē)費(fèi)不再有政府指導(dǎo)價(jià)。在廣州目前停車(chē)位緊缺的情況下，市民擔(dān)心價(jià)格一旦放開(kāi)將會(huì)引發(fā)一波漲價(jià)潮。
羊城晚報(bào)記者從廣州市物價(jià)局了解到，目前廣州市的小區(qū)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)管理。去年8月1日剛剛通過(guò)的停車(chē)收費(fèi)新政中，一類(lèi)地區(qū)的室內(nèi)停車(chē)收費(fèi)月保500元，露天停車(chē)月保200元；二、三類(lèi)地區(qū)的室內(nèi)月保是400元，露天月保是150元。
昨天在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)，不少市民表示：“這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不高，但關(guān)鍵是，這樣的位子太少了。”在很多小區(qū)，開(kāi)發(fā)商早早地將車(chē)位賣(mài)給了個(gè)人，有的根本沒(méi)有保留可以提供月保的車(chē)位，即使有提供月保的車(chē)位，數(shù)量也根本滿(mǎn)足不了業(yè)主的需求。市民鄭先生就擔(dān)心：“以后沒(méi)有了政府指導(dǎo)價(jià)，大家都盯著月保車(chē)位搶?zhuān)瑑r(jià)格不知道會(huì)被推高多少?！?/p>
事實(shí)上，按照發(fā)改委此次的規(guī)定，放開(kāi)“住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù)”后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車(chē)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主的委托，按照停車(chē)服務(wù)合同約定，向住宅小區(qū)業(yè)主或使用人提供停車(chē)場(chǎng)地、設(shè)施以及停車(chē)秩序管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。
但在廣州，很多住宅小區(qū)并沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，放開(kāi)“住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù)”與放開(kāi)“非保障性住房物業(yè)服務(wù)”一樣的，面臨著沒(méi)有業(yè)委會(huì)監(jiān)督約束物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
以廣州市去年8月1日實(shí)施的停車(chē)收費(fèi)新規(guī)為例，對(duì)住宅小區(qū)業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車(chē)位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，允許最高漲至150元/月，但前提是必須經(jīng)由“業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)(或者停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者)約定”。但實(shí)際情況是，很多小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，這個(gè)車(chē)位管理費(fèi)沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，就直接從120元/月漲到了150元/月。這讓市民擔(dān)心：“按照目前物業(yè)管理公司這種獨(dú)斷專(zhuān)行的漲價(jià)方法，以后停車(chē)費(fèi)收多少恐怕變成他們說(shuō)了算，政府要放開(kāi)價(jià)格之前，應(yīng)該先幫助各個(gè)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)?！?/p>
羊城晚報(bào)記者 許悅