近日，福建省工商局通報了多起“利用合同格式條款侵害消費者合法權益”的典型案例。某國有股份銀行廈門江頭支行在抵押合同中規(guī)定，“房地產(chǎn)抵押登記費由借款人買單”，涉嫌“霸王條款”，遭廈門市工商局重罰54萬元。
經(jīng)廈門市工商局執(zhí)法人員查實，該支行在從事以房地產(chǎn)做抵押的個人貸款業(yè)務中，利用格式合同的條款與借款人或抵押人約定“與本合同有關的公證、登記、評估、鑒定、見證、運輸、保管等費用由借款人、保證人、抵押人承擔”的內(nèi)容，將本應由自己承擔的房地產(chǎn)抵押登記費轉嫁給借款人或抵押人。該行為涉嫌違反《消費者權益法》等規(guī)定，廈門市工商局依法予以立案，并對該銀行進行了處罰，最終沒收違法所得182900元，罰款365800元，共計548700元。
執(zhí)法人員認為，由于銀行與借款人或擔保人分別以抵押權人和抵押人的身份，向廈門市房地產(chǎn)交易權籍登記中心共同申請辦理房地產(chǎn)抵押登記的行為，明確了銀行屬于上述通知中規(guī)定的“房屋權利人”，應當負擔登記費用的義務。
因此，銀行在應承擔房屋登記費的情況下，利用金融企業(yè)的優(yōu)勢地位與單方面事先印制、統(tǒng)一格式的合同，并從中加進不恰當?shù)孛獬蜏p輕自己的責任與風險，把本應該由自己承擔的經(jīng)營費用轉嫁給作為借款人的消費者承擔，屬于合同不平等格式條款，即“霸王條款”，構成部分免除了自身義務，加重消費者責任，侵害了消費者的合法權益的行為。(人民網(wǎng))