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        男子為在北京買房與陌生人閃婚 認識不到1小時

        男子為買房與陌生人閃婚

        2013-01-14 15:56:06

          裴莉和王愛珍約定,1月5日,王愛珍帶著客戶,裴莉帶著證件,到房產(chǎn)中介門店見面。

          想著天上掉下來的3萬元,裴莉“也沒退路了”。

          陌生人協(xié)議結(jié)婚

          1月5日上午10點,王愛珍所在的中介公司里,裴莉見到將和她結(jié)婚的陌生人許昌赫。

          許昌赫,40多歲,在北京做生意,他承認,之前的確托王愛珍用偽造納稅、社保證明的方式買了套房,現(xiàn)在買的這套,是給兒子住的,“結(jié)婚買房”的主意是王愛珍出的。

          許昌赫證實,他不具備“京十五條”中規(guī)定的“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅納稅”證明,沒有購房資質(zhì)。

          “許大哥沒購房資格,裴莉有北京戶口,你倆算相互幫忙。”王愛珍給雙方介紹,并打印出“聲明”,“一式三份,你倆每人一份,我這留一份。”

          聲明上稱,裴莉與許昌赫達成如下協(xié)議:裴莉自愿與許昌赫領(lǐng)取結(jié)婚證,配合許昌赫購買二手房,并配合許辦理商業(yè)貸款手續(xù)。辦理完產(chǎn)權(quán)手續(xù)和貸款放款10天內(nèi),雙方去民政局辦理離婚手續(xù)。

          聲明中特別強調(diào),在離婚協(xié)議書上,裴莉須聲明自動放棄此房產(chǎn)。本協(xié)議均屬雙方個人自愿行為。

          聲明最后,裴莉和許昌赫分別簽名并摁手印。

          按事先約定,許昌赫當場付給裴莉兩萬元錢,并打下欠條。欠條上,許昌赫寫上“尚欠裴莉1萬元錢。”

          “成了。”王愛珍笑著說,簽完協(xié)議后,裴莉和許昌赫前往北京某郊區(qū)民政局領(lǐng)結(jié)婚證,王愛珍陪同。

          一路上,王愛珍不住安慰緊張的裴莉,“裝得像點就行,其實根本看不出來。”

          該區(qū)民政局院內(nèi)的照相復印店,王愛珍安排裴許二人拍攝結(jié)婚證上用的照片。

          拿到照片后,兩人到婚姻登記窗口出示戶口本、身份證等證件,工作人員遞上兩本暗紅色的結(jié)婚證書。

          從走進婚姻登記處到領(lǐng)證完畢,不足10分鐘。

          從三方見面到兩人領(lǐng)證,新京報記者全程目擊。

          難以預知的風險

          走出民政局,裴莉和許昌赫這對證上夫妻各奔東西。

          王愛珍則直奔其所在的房產(chǎn)中介信貸部,拿著兩人的結(jié)婚證去辦理申請購房貸款的相關(guān)手續(xù)。

          臨別前,王愛珍囑咐裴莉,此后還需要她出場三次,分別是“銀行放貸審查時、去房管局過戶交易大廳拿房本、到民政局辦離婚手續(xù)”。

          做房產(chǎn)中介多年,裴莉知道這錢拿著“不會有風險”,“結(jié)婚證是真的,北京戶口是真的,再去走程序,不會有任何問題”。

          一個多月后,按照協(xié)議,裴莉?qū)?ldquo;新婚丈夫”辦理離婚手續(xù),之后“各走各的,就當從沒見過”。

          北京京華律師事務(wù)所資深房產(chǎn)律師李洪云說,從以上情況看,這份協(xié)議并沒有法律效力。

          李洪云認為,既然雙方合法領(lǐng)取了結(jié)婚證,婚姻就是受法律保護的,而婚后財產(chǎn)歸夫妻雙方所有,一旦發(fā)生法律糾紛,很可能造成財產(chǎn)分割不清的麻煩。

          李洪云曾從多種渠道得知類似糾紛案件,有“婚托”在購房者購房后拒絕按原協(xié)議離婚,要求分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn),購房者可能要通過漫長的訴訟保護財產(chǎn),或多支付一筆額外費用息事寧人。

          另一種情況是“弄假成真”,購房者在同“婚托”結(jié)婚前,要先同原配離婚,房子到手后,一方拒絕復婚,原有的婚姻關(guān)系隨即破裂。

          針對通過與京籍人士閃婚獲取購房資質(zhì)的現(xiàn)象,11日,記者咨詢事發(fā)區(qū)住建委市場科時被告知,購房者在民政系統(tǒng)領(lǐng)取結(jié)婚證后,他們購房時提供的婚姻資料是真實有效的,那么在核實后就要給他們辦理相關(guān)手續(xù),對方稱,“我們都是根據(jù)北京市的政策辦事,這個我們也沒辦法。”

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