本網(wǎng)訊 (記者 汪锳 實習生 盧玉芝) 7月6日，市政府召開加強物業(yè)管理工作座談會，分析當前我市物業(yè)管理工作存在的主要問題，就進一步加強和規(guī)范物業(yè)管理工作進行專題研究。市長楊冠軍強調(diào)，各級各有關(guān)部門要站在維護群眾利益、促進社會和諧的高度，充分認識做好物業(yè)管理工作的重大意義，堅持從制度建設入手，切實加強和規(guī)范物業(yè)管理，不斷提高全市物業(yè)管理水平，確保廣大業(yè)主安居樂業(yè)、生活幸福，確保社會大局和諧穩(wěn)定。

　　座談會上，市住建局介紹了全市物業(yè)管理情況及中省有關(guān)政策法規(guī)，業(yè)主代表、物業(yè)公司代表、開發(fā)企業(yè)代表就物業(yè)管理執(zhí)行情況、業(yè)主委員會運行情況及物業(yè)管理費收繳等問題作了交流發(fā)言，并就如何搞好物業(yè)管理服務、促進物業(yè)管理良性發(fā)展提出了意見和建議。楊冠軍詳細聽取匯報和發(fā)言后指出，近年來，我市不斷加快舊城區(qū)改造和新城區(qū)建設步伐，加大保障性安居工程投入力度，有效改善了廣大居民的生產(chǎn)生活條件，培育和推動了物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展。但是，由于我市物業(yè)管理工作起步較晚、發(fā)展不均衡，物業(yè)管理矛盾也日漸突出，主要表現(xiàn)在：房地產(chǎn)開發(fā)建設與物業(yè)管理不分、物業(yè)行政管理體制尚未理順、物業(yè)管理市場化程度低、市場主體發(fā)育不充分，以及“老、舊、散”無物業(yè)管理小區(qū)的物業(yè)維護管理問題突出。這些問題既有歷史形成的建設不配套、功能不齊全等遺留問題，也有相關(guān)企業(yè)和部分業(yè)主對物業(yè)管理工作認識不足、配套政策尚未到位與管理缺乏有力手段、建設和管理之間缺乏有效銜接等問題。

　　楊冠軍強調(diào)，物業(yè)管理是經(jīng)濟社會發(fā)展特別是城市化水平不斷提高的必然產(chǎn)物，關(guān)系到廣大群眾的安居樂業(yè)，也日益成為社會關(guān)注的熱點。各級各有關(guān)部門要高度重視物業(yè)管理工作，積極借鑒外地先進管理模式，完善制度、加強管理、創(chuàng)優(yōu)服務，促進全市物業(yè)管理步入規(guī)范化。要加大市場主體培育力度，規(guī)范前期物業(yè)管理，建立健全小區(qū)竣工綜合驗收和物業(yè)接管監(jiān)督制度，嚴格物業(yè)驗收程序，堅決防止建管脫節(jié)；加強物業(yè)管理政策宣傳，增強廣大業(yè)主對物業(yè)管理的理解和參與意識，進一步規(guī)范物業(yè)服務行為。市住建局等相關(guān)部門要盡快制定出臺物業(yè)管理辦法，加快物業(yè)管理相關(guān)配套制度建設，理順物業(yè)公司與供水、供電、供熱單位費用的收繳關(guān)系，明確廣大業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)及相關(guān)部門的權(quán)利和義務，嚴格物業(yè)服務收費標準，確立權(quán)責明確的長效機制。物業(yè)公司要加強自身建設，開展教育培訓，提高管理人員的服務素質(zhì)。政府相關(guān)職能部門要盡職盡責、密切配合，寓管理于服務之中，共同做好物業(yè)管理工作，使群眾反映的突出問題及時得到解決，努力為居民營造良好的居住環(huán)境。業(yè)主委員會必須嚴格按照法定程序成立，積極監(jiān)督并參與物業(yè)管理工作，及時協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系，解決好廣大業(yè)主反映的困難和問題。各街道辦事處、社區(qū)要認真履行職能作用，把對物業(yè)企業(yè)的服務、監(jiān)督和指導工作落到實處，積極協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的各種矛盾糾紛，共同維護社會和諧穩(wěn)定的大好局面。