綠城被曝出“資金鏈有嚴(yán)重問題”,被認(rèn)為是中超最穩(wěn)定的足球俱樂部之一的杭州綠城也由此受到了牽連。在蝴蝶效應(yīng)下,目前至少2/3成員由地產(chǎn)公司直接或者間接注資的中超,也要為這個秋天的寒流打個冷顫。由此引發(fā)問題:地產(chǎn)概念的中超還能走多久?
繼上周四經(jīng)歷一個16.23%的大跌之后,上周五再跌7.57%,綠城中國(03900HK)硬生生在兩天內(nèi)跌掉了1港元之多。就中線來看,自從8月5日一次轉(zhuǎn)折以來,“中超概念地產(chǎn)股”在港股市場都走出了一條陰線:綠城從6元股走向4元股,恒大地產(chǎn)(03333HK)跌掉了1/3的股價,建業(yè)地產(chǎn)(00832HK)蒸發(fā)了25%左右。與此相對應(yīng)的就是,所謂的“金九銀十”的前半部分基本失約。
當(dāng)然,這些數(shù)據(jù)并不意味著中超的地產(chǎn)概念時代就要終結(jié),從長線來看,波動對于這些房地產(chǎn)企業(yè)而言也算正常,在08-09年受到世界經(jīng)濟危機的沖擊,那次跌幅更大更徹底。隨后,三家地產(chǎn)都在那之后走出了不錯的線路,恒大股價甚至在7月底創(chuàng)造了歷史最高位。應(yīng)該看到,房地產(chǎn)企業(yè)的盈利率往往會受到經(jīng)濟局勢和政策面的影響,限購令和銀行的銀根緊縮政策對于地產(chǎn)行業(yè)的打擊顯而易見。曾傳2009年危機時,一位地產(chǎn)投資人親言,早上起床有念頭從別墅二樓的陽臺跳進一樓院子里的游泳池,壓力之大可見一斑。
足球事業(yè)對于房企而言僅僅是花費不到銷售額1%的領(lǐng)域,一般而言,在危急關(guān)頭,越是遠(yuǎn)離軀干的部分就會被舍棄;但也正由于這1%的足球投入能產(chǎn)出比一個億在資本市場或其他領(lǐng)域更大的社會效應(yīng),恒大或者綠城或許都會把足球作為關(guān)鍵的一根稻草而保留,并且以發(fā)展足球產(chǎn)業(yè)部來對外展現(xiàn)主業(yè)的健康運作。這種營銷觀念,對于中超至少是個好消息。另一個好消息就是,贊助國字號的地產(chǎn)企業(yè)萬達(dá)并沒有受到太大的影響。萬達(dá)涉及的是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,而且作為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)衍生出來的重要業(yè)態(tài)存在,萬達(dá)院線的規(guī)模目前在中國排名第一,并在積極申請IPO的過程中,這說明了國字號還是有米下炊的。
隨著地產(chǎn)業(yè)秋寒的到來,市場的蕭條可能會直接體現(xiàn)在年底的轉(zhuǎn)會市場。當(dāng)同行疲軟的時候,還能挺住的恒大也能從轉(zhuǎn)會市場以更低的成本增強能力,這樣的一支球隊理應(yīng)在亞洲賽場有所建樹。當(dāng)然,此外應(yīng)該注意的是,國企將再次“水落石出”,只是在國外作為足球賽事主要財源的能源、電信、航空、金融、汽車工業(yè),能否接力地產(chǎn)維系中國聯(lián)賽的可持續(xù)性發(fā)展?(中新網(wǎng))