工程名稱：商洛一級客運站工程BT項目

　　工程地址：商洛市商州區(qū)劉灣辦事處侯塬村

　　投資模式：BT方式

　　經商洛市交通運輸局報經商洛市人民政府批準并授權，由商洛市汽車運輸總公司為招標人，擬以BT方式融資建設商洛一級客運站工程項目，工程總估算約5567萬元?，F向社會公開招標選擇項目投資人，具體事項公告如下：

　　一、項目概況

　　項目名稱：商洛一級客運站工程BT項目

　　工程規(guī)模：總建筑面積約為19583m2，其中客運站主樓為框架剪力墻結構，建筑面積約9849m2；裙樓為2層框架剪力墻結構，建筑面積約8886m2；地下室建筑面積約848m2，建筑層數：地下一層，地上12層（詳見施工圖紙）。

　　建設地點：商洛市商州區(qū)劉灣辦事處。

　　建設周期：540日歷天。

　　工程估算：約5567萬元。

　　二、建設要求

　?。ㄒ唬┵|量、工期要求：工程質量達到相關工程施工質量驗收規(guī)范合格標準；設備、材料符合國家和相關行業(yè)規(guī)范、標準的要求。工程工期為540日歷天，工期按招標人下達的開工令日期開始計算。每提前或推遲一天，獎罰工程總造價的萬分之一。

　　（二）結算方式：工程量計價依據執(zhí)行現行《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)范》、《陜西省建筑、裝飾裝修、安裝工程計價定額綜合單價》（2009年）、《陜西省建設工程清單計價施工機械臺班費用定額》和《陜西省建設工程清單計價費用定額》。材料價格參照執(zhí)行商洛市造價主管部門公布的同期《商洛工程造價信息》?！渡搪骞こ淘靸r信息》中未發(fā)布的（或實行暫定價的）材料（或設備）價格由雙方共同招標，按照商洛市政府相關規(guī)定確定。

　　回購總價款除按上述現行的工程量清單及相應的計價規(guī)范計算外，另加不高于10.8%的投資回報（含融資成本、管理費等）。投資回報率（含融資成本、管理費等）由投標人自報，可以為負值，在工程驗收交付后一次性計入回購總價，分期支付。

　　（三）回購方式：自項目竣工驗收合格之日起開始進入回購期。在進入回購期30日內，首付工程合同價款的35%（合同價款和回購款差額部分的35%在下次付款時補齊）；其余回購款按審計部門審核核定的回購總價款20%的比例分三次分別自首付之日起12個月內（前6個月付10%，后6個月付10%）、24個月內（參照第二次支付方式分兩次支付）、36個月內付清（參照第二次支付方式分兩次支付），剩余5%作為工程質量保證金（自首付之日起36個月內無息退還）。按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付后兩次回購款的利息（利息隨同每次回購款同時支付，計息起始時間為首付回購款之日），即首付的35％回購款和第二次的20%回購款不支付任何利息，第三次的20%回購款和第四次的20%回購款均按中國人民銀行同期貸款基準利率支付利息，5%工程質量保證金無利息。若逾期不支付，招標人則對逾期未支付部分按照同期銀行貸款基準利率的1.5倍支付利息。

　?。ㄋ模┲袠巳耸盏街袠送ㄖ獣?0日內必須將人民幣 1000萬元轉入發(fā)包人指定的銀行賬戶，作為發(fā)包人使用的前期費用（工程價款的10%作為履約保證金），前期費用自到賬之日起計算利息，利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。若中標人不能按上述規(guī)定交納該項資金，招標人有權取消其中標資格并沒收其投標保證金。中標單位的前期費用和按規(guī)定計取的利息，工程單體竣工驗收合格后，一月內還清相應比例的前期費用。

　　三、投標人資質及條件

　?。ㄒ唬┩稑巳藨哂歇毩⒎ㄈ速Y格的一級及以上房屋建筑工程施工總承包資質的企業(yè)和建筑工程一級及以上資質的注冊建造師。

　?。ǘ┩稑吮ＷC金79.9萬元人民幣、信用保證金1000萬元人民幣；兩項保證金須按招標文件要求在遞交投標文件截止時間時間3日前交納至指定賬戶。投標保證金、信用保證金須從投標人基本賬戶轉入指定賬戶，投標保證金、信用保證金付款人的帳戶名稱必須與投標人名稱一致，不接受匯票，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。中標單位的信用保證金在中標后自動轉為前期費用。