中新社北京1月20日電 (記者 閆曉虹)最新研究報(bào)告顯示，中國科技企業(yè)正在加大不動(dòng)產(chǎn)投入，看好未來發(fā)展，未來科技企業(yè)仍將引領(lǐng)辦公樓需求的穩(wěn)步增長。
仲量聯(lián)行20日對(duì)外發(fā)布的報(bào)告稱，2021年是中國科技行業(yè)大幅度擴(kuò)張的一年。頭部大廠充分把握住了疫情后科技行業(yè)的利好優(yōu)勢(shì)，業(yè)務(wù)、部門和人員增長幅度巨大。
縱觀2021年，科技行業(yè)人員及業(yè)務(wù)整體大幅擴(kuò)張，推動(dòng)其不動(dòng)產(chǎn)需求急速增長，在全國大部分主要城市均構(gòu)成辦公樓市場(chǎng)租賃需求的重要支撐。在北上廣深以及南京、杭州、成都、重慶、武漢等主要城市，科技行業(yè)全年租賃成交面積占比為三成一。其中，第四季度科技企業(yè)租賃比例達(dá)到三成四，高于全年整體水平。
報(bào)告分析，企業(yè)租戶承租辦公樓宇的租期基本在3年到5年左右，辦公場(chǎng)所租賃使用的穩(wěn)定性往往高于員工和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，且辦公面積租賃、搬遷、裝修等一次性支出成本較為可觀。因此，科技行業(yè)在2021年末的大面積租賃活動(dòng)，充分體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)自身未來發(fā)展增長的預(yù)期。
仲量聯(lián)行表示，科技行業(yè)整體保持正向增長態(tài)勢(shì)。對(duì)于辦公樓市場(chǎng)而言，未來科技行業(yè)仍然會(huì)是需求的主力軍，新的業(yè)務(wù)探索將不斷構(gòu)成“動(dòng)能需求”引領(lǐng)租賃需求增長，并逐步沉淀累積成為“基石需求”并演變?yōu)楦鞒鞘修k公樓市場(chǎng)的壓艙石。(完)