中新社廣州5月7日電 (記者 唐貴江)中國(guó)人民銀行廣州分行7日上午召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長(zhǎng)張皓介紹，2022年一季度，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款比年初增加579億元(人民幣，下同)，擺脫了上年三季度以來(lái)的平緩狀態(tài)，重新進(jìn)入了增長(zhǎng)通道。
在堅(jiān)持“房住不炒”的定位下，廣東正完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)投放，更好滿足居民合理的住房需求。
張皓表示，將“因城施策”切實(shí)落實(shí)好差異化住房信貸政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。今年3月以來(lái)，全國(guó)已有100多個(gè)城市的銀行自主下調(diào)房貸利率。目前，廣東“非人口凈流入”城市房貸利率仍然較高，4月，粵北五市(清遠(yuǎn)、韶關(guān)、河源、梅州、云浮)部分銀行的首套房貸利率均已下調(diào)，最高降了40個(gè)基點(diǎn)，接下來(lái)，要繼續(xù)引導(dǎo)銀行切實(shí)降低需求端購(gòu)房成本。
張皓稱，將繼續(xù)指導(dǎo)轄內(nèi)銀行保持房地產(chǎn)信貸投放平穩(wěn)有序，防止大起大落；保持個(gè)人住房貸款平均辦理周期在合理水平。
人行廣州分行積極推動(dòng)“保交樓”政策落實(shí)；指導(dǎo)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序；按照市場(chǎng)化、法治化原則，做好重點(diǎn)房企風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)，支持房企債券融資。
張皓說(shuō)，廣東將積極落實(shí)國(guó)家支持保障性租賃住房建設(shè)的各項(xiàng)政策，將銀行對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款，不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
此外，人行廣州分行還將積極推動(dòng)保障性租賃住房REITs項(xiàng)目；激活資本市場(chǎng)支持保障性租賃住房建設(shè)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)能，加大優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房供給，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。(完)