中新財經(jīng)5月14日電(左宇坤)周末的樓市也沒閑著。14日凌晨，廣東東莞連發(fā)七條穩(wěn)樓市措施，其中最引人關(guān)注的，是“二孩或三孩家庭，允許新增購一套房”。
近段時間，出于對合理住房需求的支持，各地針對二孩、三孩家庭的購房利好政策頻出。
資料圖：小學門外等待學生放學的家長們。中新社發(fā) 張暢 攝購房資格頻頻松綁
“響應(yīng)國家優(yōu)化生育政策的精神，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內(nèi)在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明。”東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門14日印發(fā)的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中指出。
“對于多孩家庭可以多增加一套商品住房的購房資格，這就使得此類家庭可以突破限購的約束，進而可以入市認購房屋?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為，這將幫助相關(guān)家庭更順暢認購房產(chǎn)，也有助于促進房地產(chǎn)市場行情的活躍。
和東莞“想到一塊去”的還有江蘇省省會南京。13日下午，市場便有“南京開放二孩家庭購買三套房”的聲音傳出，這一消息在“南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會”公眾號得到證實。新政顯示，自5月11日起，生育二個孩子及以上南京戶籍居民家庭，可新增購買一套商品住房，同時可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。
其中，對二孩及以上家庭的認定，有2個必備條件：一是夫妻一方或雙方為南京戶籍。二是現(xiàn)家庭有二個及以上子女，且至少有一個未成年子女。
同屬江蘇省，江蘇無錫也在更早的時候針對多孩家庭出臺新政。4月25日，在江蘇省無錫市衛(wèi)生健康委員會發(fā)布的《關(guān)于積極推動改善生育二個孩子及以上家庭居住條件的通知》中明確，生育二個孩子及以上的無錫戶籍居民家庭，可在限購區(qū)域新增購買一套商品住房，同時對此類家庭在公積金貸款額度上進行提高。
值得注意的是，本次通知的牽頭機構(gòu)是無錫衛(wèi)健委而非住建局。“此次政策屬于全國首個由地方衛(wèi)健委牽頭發(fā)出的放松限購的內(nèi)容，充分體現(xiàn)了各地對于二孩以上家庭購房權(quán)益的保障。”嚴躍進表示。
“當前在放松購房政策方面，其實也會和人口生育和家庭撫養(yǎng)等因素進行綜合考慮，進而對二孩和三孩家庭進行限購方面的定向放松。預計后續(xù)全國其他城市在限購方面的放松也有類似的邏輯，即會優(yōu)先傾向于二孩以上家庭。”嚴躍進說。
資料圖：城區(qū)一角，太陽正從東方升起。 中新社記者 劉忠俊 攝購房補貼、公積金、公租房強化支持
除了購房資格的放松，更早時候，多地便已在購房補貼等方面對二孩、三孩子家庭予以加成。以四川省為例，5月以來，四川省便有多地的二、三孩家庭迎來利好。
四川樂山的補貼安排為：凡是購買首套新建商品住房的，享受購房補貼8000元/每套；凡是購買第二套新建商品住房的，享受購房補貼12000元/每套；符合國家二孩及以上家庭購買新建商品住房的，享受購房補貼5000元/每套，同時可疊加享受上述兩項政策。
四川自貢要求：對符合政策生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)購買新建普通商品住房的給予200元/平方米的購房補貼；購買普通二手住房的，按總房款的0.5%給予補貼。
四川達州規(guī)定：符合國家生育政策生育二孩或三孩家庭在達州市范圍內(nèi)購買第二套新建商品房的，可視為首套房，享受首套房利率，住房公積金貸款額度可提高10萬元。
對于多孩家庭的生育補貼，最早可追溯至2021年9月15日，甘肅張掖市臨澤縣發(fā)布了《臨澤縣優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的實施意見(試行)》，被認為是在全國首提三孩家庭購房補貼政策。
臨澤縣提出：對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在臨澤縣城區(qū)購買商品房時給予4萬元的政府補助，在各中心集鎮(zhèn)、屯泉小鎮(zhèn)、丹霞康養(yǎng)村等集中居住區(qū)購買商品房時給予3萬元的政府補助。
浙江寧波則是全國最早從公積金層面支持三孩家庭的城市。2021年12月30日，浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金貸款政策的通知》，規(guī)定按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。
更早時候，各地多在公租房方面對多孩家庭予以傾斜。具體看，北京市住建委在2021年8月20日施行的《關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》中提出，北京將面向多個未成年子女輪候家庭優(yōu)先配租公租房，在全國率先落實國務(wù)院鼓勵三胎政策的住房政策。
另有廣東省、安徽省等也提出，在配租公租房時，對符合當?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)未成年子女數(shù)量給予適當照顧。
業(yè)內(nèi)普遍認為，針對二孩、三孩家庭的購房寬松政策將是未來樓市調(diào)控重點方向之一。(完)