中新財經(jīng)5月17日電 據(jù)安徽省宿州市房產(chǎn)管理服務中心官網(wǎng)17日消息，宿州市出臺《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《措施》)，調(diào)整公積金貸款政策，支持申請公積金貸款職工先提后貸。
《措施》準許職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款。持續(xù)執(zhí)行首次申請公積金貸款20%首付款比例政策。二次申請自住住房公積金貸款首付款比例由40%下調(diào)至30%。公積金貸款放款時限由原15個工作日縮短至10個工作日。
《措施》提到，從2022年秋季學期開始，凡在主城區(qū)購房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女可在所居住的小區(qū)公辦幼兒園入園。從2023年秋季學期開始，凡在主城區(qū)購房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女，可在所在學區(qū)公辦小學、初中入學。
《措施》明確，強化金融政策支持。金融機構落實國家信貸支持政策，積極爭取貸款額度，加大對優(yōu)質(zhì)項目房地產(chǎn)開發(fā)貸款和建筑企業(yè)流動性貸款支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，切實滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資需求。采取降低個人首套住房貸款利率、落實首套住房最低20%首付比例等措施，引導房貸利率下行，切實滿足居民的剛性及改善性購房需求；針對因疫情影響無法及時償還按揭貸款的困難群體，及時靈活調(diào)整個人還款計劃。
《措施》還明確，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管。規(guī)范商品房預售資金交存，商品房預售定金、首付款、按揭貸款、公積金貸款等全部交存預售資金監(jiān)管賬戶，實行全程全額監(jiān)管。優(yōu)化預售資金撥付使用監(jiān)管的靈活性和適應性，增加撥付節(jié)點，節(jié)點間可按工程實際進度撥付。加強企業(yè)信用考核和應用，分類降低預售資金監(jiān)管留存比例。
《措施》顯示，在建房地產(chǎn)開發(fā)項目因疫情影響施工建設進度，導致延期交房，可視情況給予交房期限適當順延，最長不超過三個月。
《措施》要求，簡化住宅價格備案流程。綜合考慮商品房住宅成本因素、市場因素和調(diào)控要求，引導開發(fā)企業(yè)合理申報住宅價格。對低容積率、高綠地率、精裝修優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目，商品房備案價可以根據(jù)建設成本適當上浮。價格備案要減少要件、簡化流程、縮短時限。引入第三方機構進行成本審核，促進價格備案工作的公正、規(guī)范。建立價格備案會商機制，除需第三方機構成本審核項目外，價格備案5個工作日內(nèi)辦結(jié)。
據(jù)悉，上述措施自發(fā)布之日起施行，有效期2年，由市房管中心負責解釋。在執(zhí)行期間如國家法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定的，以國家法律、法規(guī)、政策為準。(完)