中新社北京6月1日電 (記者 龐無忌)貝殼研究院1日發(fā)布的一份報告顯示，5月中國重點40城住房租賃市場整體呈現(xiàn)修復趨勢，多地租賃市場成交量快速反彈。不過相較去年，需求仍較弱，租金水平同環(huán)比均下跌。
住房租賃需求為城市居民的剛性需求。報告指出，有賴于有效的疫情防控，5月全國重點40城住房租賃市場整體呈現(xiàn)修復趨勢。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，5月全國重點40城租賃成交量環(huán)比增加17.6%，36個城市租賃成交量環(huán)比增加，僅北京、天津、深圳、廊坊租賃成交量環(huán)比減少。
報告指出，5月份，大多數(shù)城市租賃市場成交量環(huán)比增加，主要原因是5月疫情防控形勢好轉(zhuǎn)，部分受抑制的租賃需求開始陸續(xù)釋放，同時高校畢業(yè)生陸續(xù)進入租賃市場，推高住房租賃市場的熱度。
與此同時，少部分城市由于仍受疫情影響，租賃市場熱度下降，或是由于4月租賃需求集中釋放、市場熱度異常升溫后，5月出現(xiàn)常規(guī)性回落。
從租金水平來看，報告顯示，全國重點40城租金水平連續(xù)同環(huán)比微跌，近七成城市租金同比下跌。
數(shù)據(jù)顯示，5月全國重點40城租金水平為每平方米34.0元人民幣，租金指數(shù)環(huán)比微跌0.7%，同比微跌2.3%。全國重點40城中，34個城市租金仍低于2019年同期，其中一線城市北京、廣州、深圳租金低于2019年同期。
展望后市，在疫情防控形勢好轉(zhuǎn)的背景下，隨著高校畢業(yè)生集中進入租賃市場，報告預計，6月租賃市場活躍度將呈現(xiàn)升溫趨勢。6月份，更多的高校畢業(yè)生將進入住房租賃市場，新增租賃需求增長強勁，在疫情防控形勢好轉(zhuǎn)的大趨勢下，預計6月租賃市場將保持升溫，其中對人才吸引力較強的一線、新一線城市以及都市圈核心城市、省會城市住房租賃市場將顯著升溫。(完)