中新網(wǎng)北京6月30日電 (記者 阮煜琳)國際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行30日發(fā)布《2022年二季度北京寫字樓零售市場報(bào)告》指出，今年上半年北京寫字樓市場租賃成交中，生物醫(yī)藥行業(yè)持續(xù)活躍。預(yù)計(jì)未來以高科技和生物醫(yī)藥等行業(yè)為代表的高精尖產(chǎn)業(yè)更具發(fā)展性，將為北京寫字樓市場提供新的機(jī)會與增長點(diǎn)。
報(bào)告指出，二季度寫字樓成交活躍度下降，北京全市和五大核心商圈市場凈吸納量為7.4萬和1.7萬平方米，分別環(huán)比下降60.3%和74.5%。縱觀整個(gè)上半年，全市和五大核心商圈凈吸納量為25.9萬和8.1萬平方米，較去年同期分別下降25.1%和54.7%。二季度，在無新增供應(yīng)的情況下，北京整體市場空置率環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，同比下降3.6個(gè)百分點(diǎn)至13.9%。雖然受疫情影響，北京整體市場成交有所下滑，但全市和五大核心商圈租金水平受到的影響相對有限，各自環(huán)比下降0.6%，同比上升2.1%至每月每平方米人民幣332.7元和386.0元。
報(bào)告顯示，今年上半年北京寫字樓市場租賃成交中，生物醫(yī)藥行業(yè)持續(xù)活躍，行業(yè)成交占所有行業(yè)總成交面積的7.2%，位居各行業(yè)第四位。高科技業(yè)、金融業(yè)和專業(yè)服務(wù)業(yè)成交占比繼續(xù)位居前三甲，分別占所有行業(yè)總成交面積的38.1%、31.1%和8.0%。
報(bào)告預(yù)計(jì)，下半年，北京寫字樓市場將繼續(xù)迎來約80萬平方米的新增供應(yīng)。大量新項(xiàng)目的入市將繼續(xù)推高整體市場空置率，租金水平仍將承壓。未來，以高科技和生物醫(yī)藥等行業(yè)為代表的高精尖產(chǎn)業(yè)更具發(fā)展性，將為北京寫字樓市場提供新的機(jī)會與增長點(diǎn)。戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管孟祎表示，未來，核心商圈的城市更新項(xiàng)目及非核心商圈的生活型商業(yè)將成為北京零售市場新增供應(yīng)的主力。(完)