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        供房一族的理財規(guī)劃

        2010-03-22 14:36:26

          客戶情況:

          杭州的李女士和先生今年都是30歲,先生在一家IT企業(yè)工作,月收入5000元,有養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險。她本人月薪1000元,但沒有交養(yǎng)老保險。他們有一個4歲的兒子,在讀幼兒園。目前他們按揭買了一套房子,月供2800元左右,6月份交房。另外,他們每月的開支在1500-2000元左右,銀行存款現(xiàn)有5萬元。

          李女士想問:像他們這樣的情況,有什么好的理財方法?

          財務分析

          從家庭財務結構看,李女士的先生在科技企業(yè)工作,相應保障較為齊備,但李女士本人的收入偏少,又沒有失業(yè)保險。小孩4歲,處于人生起步階段,需要預留專門的教育撫養(yǎng)費,并且數(shù)額將逐年上漲。整個家庭財務結構呈現(xiàn)為不規(guī)則三角形,丈夫是家庭運轉(zhuǎn)的主引擎。

          從家庭財務收支看,雖然住房月供金額小于夫妻雙方月收入合計數(shù)的1/2,處在一個合理范圍內(nèi),而且家庭每月固定開支也相對節(jié)省,但是把二者相加,總金額就已經(jīng)達到4800元上下,家庭當月所剩資金在1200元左右,占當月家庭收入的比例為20%。

          銀行的5萬元存款如果作為房屋裝潢費用,家庭日常應急儲備資金的重擔就只能靠月結余的1200元,整個家庭的財務體系較為脆弱,應付大額資金需要的能力不強。

          理財建議

          首先,李女士家庭務必建立起月度收支賬目表,將當月的收入支出情況明細歸類分析,并且將其中可以節(jié)省的項目在次月減免??梢越ㄗh夫妻雙方申請兩張附屬類型的信用卡,多刷卡,少付現(xiàn),由銀行幫助強制性記錄,并減少零錢的使用,積小錢,變大錢。

          其次,小孩子的撫養(yǎng)、教育費用需要單列,建議設立一個小孩子的專門戶頭作為育兒賬戶,將每月結余中的200元存入賬戶中,并開通定活互轉(zhuǎn)功能,一年下來也可以多出不少利息。

          家庭月結余中的1000元,也開通銀行賬戶定活互轉(zhuǎn)功能,作為家庭現(xiàn)金管理的“管家”。如果新房馬上要裝潢,可以先考慮借錢裝修,再考慮動用銀行存款,而且銀行存款不要一次性取完,按需取用,時刻保持家庭財務穩(wěn)定。

          家庭的銀行存款可以選擇使用基金公司的網(wǎng)上直銷中心,開通定期定額購買貨幣基金功能,省心省力,流動性好。在此基礎上,如果要進行投資,也以短期為宜,保持家庭必要的流動性儲備,應付應急需要。總之,該家庭以及其他大多數(shù)供房一族都應該掌握一個原則:家庭理財,還需一步一個腳印。

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