國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日昨天表示，該中心和財(cái)政部、稅務(wù)總局正考慮將房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并的可行性，現(xiàn)在全國(guó)人大正在起草房地產(chǎn)稅立法草案，基本上也是按照這個(gè)方向在制定草案。
財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康就此問(wèn)題介紹說(shuō)，目前我國(guó)在土地開發(fā)、房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)持有環(huán)節(jié)涉及太多種類的稅費(fèi)了。由于房地產(chǎn)領(lǐng)域稅費(fèi)種類偏多，因此確實(shí)有進(jìn)一步合并稅種的需求。
倪紅日表示，城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)土地征稅，按照土地的面積來(lái)計(jì)稅征稅；房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)征稅，按照房產(chǎn)原值進(jìn)行征稅。房子是建在土地上的，這兩個(gè)稅種一旦合并即可實(shí)現(xiàn)“房地合一”。
據(jù)介紹，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心和財(cái)政部、稅務(wù)總局對(duì)于房地產(chǎn)稅的研究已經(jīng)持續(xù)十年了。她分析，由于計(jì)稅依據(jù)和稅基發(fā)生變化，合并后的房地產(chǎn)稅應(yīng)按照房子的市場(chǎng)評(píng)估值來(lái)征稅。她建議新的房地產(chǎn)稅對(duì)所有經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)都征稅。對(duì)于住宅，應(yīng)該只對(duì)占住宅總量約10%的豪宅征稅，而對(duì)于普通住宅，她認(rèn)為可以先不征收房地產(chǎn)稅。由于征稅對(duì)象有所擴(kuò)大，她預(yù)計(jì)新房地產(chǎn)稅的征稅額將超過(guò)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅分別單獨(dú)征收后的總和。
記者了解到，房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅都主要面向企業(yè)征收。財(cái)政部公布的“2014年上半年稅收收入情況分析”顯示，今年上半年房產(chǎn)稅完成959.01億元，城鎮(zhèn)土地使用稅完成1061.71億元。
由于到目前為止，房地產(chǎn)稅立法還沒有列入人大立法工作的計(jì)劃，倪紅日認(rèn)為，新房地產(chǎn)稅的立法只能力爭(zhēng)在2016年或2017年推出。而新房地產(chǎn)稅的實(shí)施，預(yù)計(jì)還要再滯后一些。
而對(duì)于房地產(chǎn)稅征收的技術(shù)難題，倪紅日認(rèn)為二手房交易繳納契稅就是按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估值來(lái)征收，加之市民名下的房產(chǎn)情況，相關(guān)部門都有所掌握，引出以房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估值征稅技術(shù)問(wèn)題并不大。(京華時(shí)報(bào)訊/記者趙鵬)
- 相關(guān)閱讀
-
北京7531套公租房明天搖號(hào)涉及7個(gè)公租房項(xiàng)目
7531套公租房明天搖號(hào) 涉及7個(gè)公租房項(xiàng)目 本次搖號(hào)不針對(duì)具體項(xiàng)目 將搖出整體選房順序號(hào) 此次配租的7個(gè)公租房項(xiàng)目包括房山金地朗悅、門頭溝鉛絲廠、豐臺(tái)小屯馨城、大興高米店、朝陽(yáng)常營(yíng)三期、朝陽(yáng)雙橋...
-
北京運(yùn)營(yíng)商首推“流量不清零”卡網(wǎng)上熱炒最高報(bào)價(jià)已到50元
有淘寶賣家銷售iFree卡（網(wǎng)絡(luò)截圖） iFree卡開放內(nèi)測(cè) 主打本地本網(wǎng)通話免費(fèi) 北京運(yùn)營(yíng)商首推“流量不清零”卡 北京電信昨日透露，“O元門檻”，主打本地本網(wǎng)通話免費(fèi)的iFree卡日前內(nèi)測(cè)發(fā)放，首批...
-
北京朝陽(yáng)孫河兩熱門宅地流拍業(yè)內(nèi):起價(jià)過(guò)高
原標(biāo)題：北京朝陽(yáng)孫河兩熱門宅地流拍 業(yè)內(nèi):起價(jià)過(guò)高 最高起始樓面價(jià)創(chuàng)4萬(wàn)元/平方米紀(jì)錄，業(yè)內(nèi)認(rèn)為起價(jià)過(guò)高是流拍主因 新京報(bào)訊 （記者陳禹銘張旭）“燙手山芋”終于沒人敢接了。7月29日，北京市土地市場(chǎng)迎來(lái)...
-
工商總局證實(shí)微軟涉嫌壟斷調(diào)查緣于企業(yè)舉報(bào)
微軟辦公場(chǎng)所遭突擊檢查一事得到了國(guó)家工商總局的證實(shí)。工商總局昨天發(fā)布消息稱，早在去年6月，即有企業(yè)舉報(bào)微軟涉嫌違反《反壟斷法》，總局已對(duì)微軟立案調(diào)查?！? □發(fā)布 調(diào)查緣于企業(yè)舉報(bào) 工商總局昨...
-
別讓“公務(wù)員小區(qū)”成扎眼地標(biāo)
原標(biāo)題：別讓“公務(wù)員小區(qū)”成扎眼地標(biāo) 河南濮陽(yáng)市綠城小區(qū)位于當(dāng)?shù)攸S金地段，樓間距都在50米以上，屬于當(dāng)?shù)財(cái)?shù)一數(shù)二的高檔小區(qū)。不過(guò)，這個(gè)小區(qū)在2010年開盤時(shí)，卻賣出“白菜價(jià)”：在周邊地產(chǎn)每平方米均價(jià)已攀至...
-
醫(yī)藥行業(yè)兼具消費(fèi)、科技屬性已成“大眾情人”
過(guò)去幾年，中國(guó)成為世界上醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展最快的區(qū)域之一。一方面，環(huán)境惡化、老齡化趨勢(shì)、亞健康人群擴(kuò)大，使“看病吃藥”成為繼衣食住行后中國(guó)老百姓第五大消費(fèi)需求。因而，醫(yī)療保健行業(yè)既有消費(fèi)行業(yè)的穩(wěn)定性，又...
-
廣東7個(gè)縣截留社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)3700多萬(wàn)元
原標(biāo)題：廣東7個(gè)縣截留社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)3700多萬(wàn)元 導(dǎo)讀：地方標(biāo)準(zhǔn)不一、彈性空間大、未下達(dá)征收決定書即收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)、高收入人群“超生”罰款無(wú)法可依、未完成考核任務(wù)借款墊付……廣東29日公布關(guān)于該省24.52億元社會(huì)...
-
湘鄂情試水電視盒子復(fù)牌即一字漲停
停牌已有一個(gè)多月的湘鄂情昨天終于披露重大事項(xiàng)，其公告稱公司已于近日與安徽廣電信息網(wǎng)絡(luò)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“安廣網(wǎng)絡(luò)”)簽署了《合作協(xié)議》，雙方擬共同開拓家庭智能有線電視云終端服務(wù)的潛在市場(chǎng)，共同推...
-
石家莊低調(diào)取消住房限購(gòu)
原標(biāo)題：石家莊低調(diào)取消住房限購(gòu) 據(jù)新華社電從7月28日起，河北省石家莊市的購(gòu)房者購(gòu)房不用再到房管部門開具《購(gòu)房查詢證明》，這意味著石家莊市實(shí)施了3年多的“限購(gòu)令”已經(jīng)悄然放開。 2011年，在全國(guó)樓市調(diào)...