?。ㄖ行戮W(wǎng)）針對(duì)近期部分二三線城市房?jī)r(jià)有所上漲的情況，新一輪樓市調(diào)控政策正在制訂中，盡管面臨地方政府“阻力”，但限購可能仍將是主要手段。
30余城或限購
據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，各省(區(qū)市)正將轄區(qū)內(nèi)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況報(bào)送住建部，新一輪樓市限購名單最快8月底出爐。
新一輪樓市限購的城市范圍不會(huì)太窄，可能有30多個(gè)二三線城市將被納入限購名單。除參考各地上報(bào)的情況外，住建部將更多依據(jù)自己的房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測(cè)系統(tǒng)來劃定名單。
國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，7月全國房?jī)r(jià)總體漲跌互現(xiàn)，新建商品住宅環(huán)比漲幅超過0.4%的城市中，全部為未采取限購措施的二三線城市。住建部此前明確，新建住房?jī)r(jià)格漲幅居前或逼近全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的，將列入新增限購城市建議標(biāo)準(zhǔn)。
中國證券報(bào)援引一位住建部門的人士的話報(bào)道，即便是已經(jīng)以行政限價(jià)方式來調(diào)控樓市的地市，也有可能被列入限購名單。
多地樓市下探
在二三線城市即將限購的預(yù)期下，多地樓市下探。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，上周被其監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，僅成都、天津和武漢同比上漲，其余城市成交量皆同比下跌，杭州和重慶跌幅分別高達(dá)50.06%和47.30%；南京、北京下降幅度也超過20%。北京、上海作為一線城市代表，目前每周成交量已有大幅下滑，北京更是出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的局面。
上海證券報(bào)報(bào)道認(rèn)為，隨著限購擴(kuò)容等樓市調(diào)控的深入持續(xù)，以及三季度后半段新房市場(chǎng)、保障房市場(chǎng)供應(yīng)量的增多，樓市將在更大范圍內(nèi)遭遇降溫。
部分城市被指暗中抵制限購令
據(jù)新華日?qǐng)?bào)報(bào)道，為了規(guī)避限購令，一些二三線城市費(fèi)了不少心思。除了向主管部門“打招呼”，“提前匯報(bào)”本地房?jī)r(jià)不高，不需要限購?fù)猓€用“限價(jià)令”先發(fā)制人，免得被列入限購名單。
由于不舍土地出讓收入和房地產(chǎn)行業(yè)拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效益，不少二三線城市抵觸限購令。之前住建部約談30個(gè)城市中，僅10個(gè)約談成功。
7月底至8月初，不少二三線城市紛紛在“限價(jià)令”上發(fā)力，河北、山東、四川等多個(gè)省份也紛紛出臺(tái)、或正醞釀出臺(tái)轄內(nèi)的二三線城市的限價(jià)措施。