?。ㄖ行戮W(wǎng)）“?？诜慨a(chǎn)證加名也開始征收契稅了。”今日上午，市民王先生向本報熱線反映，上周五他到?？谑姓?wù)中心給妻子在房產(chǎn)證上辦理加名時，被告知要先交3%的契稅，讓王先生一時難以接受。

　　市民：房產(chǎn)證上加個名花3.75萬元不值

　　據(jù)王先生介紹，房子是他婚前獨自購買的，婚姻法最新司法解釋出來后，為了讓老婆生活得更加安心，貼心的王先生主動提出，把妻子的名字加在房產(chǎn)證上。但上周五王先生帶著妻子去?？谑姓?wù)中心辦理加名時才得知，婚前財產(chǎn)加名要征收3%的契稅。

　　“3%的契稅也太高了吧。”王先生給記者算了一筆賬，如果他要在一套價值250萬元房子的房產(chǎn)證上加上妻子的名字，按現(xiàn)行的征稅標(biāo)準(zhǔn)，則要繳納3.75萬元，實在是讓人難以接受。

　　“一個名字值3.75萬元。”幾經(jīng)考慮，無奈的王先生只好跟妻子商議，暫時不加妻子的名字，因為就為在房產(chǎn)證上加三個字，要花3.75萬元實在是不值得。

　　繳稅窗口：贈予房產(chǎn)按規(guī)定繳納3%契稅

　　婚前房產(chǎn)加名是否要征3%的契稅呢？今日下午，記者以一名市民的身份到海口市政府服務(wù)中心了解了情況。海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局服務(wù)窗口的工作人員告訴記者，婚前夫妻一方購買的房子在婚后加名確需征收契稅。

　　至于是何時開始征收契稅，該工作人員沒有回答具體日期，只表示最近才開始征收，具體稅額情況要向地稅部門了解。

　　隨后，記者來到地稅局服務(wù)窗口。窗口的一位工作人員向記者介紹，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如果婚后要加上妻子的名字，視同贈予，也就是送一半給妻子，按規(guī)定贈予部分房產(chǎn)要繳納3%的契稅。按照這一規(guī)定，如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元，要加上妻子的名字，雙方約定各享有50%權(quán)益，妻子獲得50萬元，按照這50萬元的3%征稅，需要繳納1.5萬元。市民繳納契稅時要提供房產(chǎn)證、雙方身份證、公證處的證明和公證費收據(jù)。

　　公證處：房產(chǎn)低估價可使契稅“打折”

　　那么繳納的契稅是按何時的房價征收呢？工作人員表示，在繳納契稅時，房產(chǎn)所有人需到公證處按市價評估房產(chǎn)價格，地稅局服務(wù)窗口以公證處的評估價為參照收取契稅，但是考慮到公證處的估價可能低于地稅部門的基準(zhǔn)價，地稅部門的評估科會對公證處的估價進(jìn)行調(diào)節(jié)。

　　隨后，記者在國貿(mào)路某公證處了解到，夫妻婚后房產(chǎn)公證需繳納400元公證費，如果是婚前房產(chǎn)婚后加名公證的，則需繳納贈予房產(chǎn)價值總額2%的費用。公證處的工作人員透露，公證時一般是按2005年的房價進(jìn)行估價，所以就算是100平方米的房子，公證處才收3000元費用，在地稅只要繳納4500元契稅。

　　“例如國貿(mào)的房子，現(xiàn)在按每平方米3000元來估計。”該工作人員稱該估價確實很低，但是在婚姻法最新司法解釋未出臺前，是能通過地稅部門審核的，至于以后是否能通過審核則表示不清楚。

　　相關(guān)部門：重大政策調(diào)整暫不回應(yīng)

　　?？谝汛_定收取3%的契稅，為何相關(guān)部門沒有公告呢？地稅局服務(wù)窗口的工作人員告訴記者，海口地稅局的公告近期將會出臺。

　　隨后，記者就此聯(lián)系了?？谑械胤蕉悇?wù)局的相關(guān)工作人員，該工作人員表示重大政策調(diào)整不便回應(yīng)。省地方稅務(wù)局辦公室的負(fù)責(zé)人透露，近期會出臺相關(guān)公告。(記者郭丹實習(xí)生王璠璟)

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