昨日，寧波樓市9月成績(jī)單出爐。
今年9月，寧波市六區(qū)商品住宅銷(xiāo)售量為995套；二手住房成交671套。與2010年和2009年的九月銷(xiāo)量比較，今年“金九”的同期成交量，分別下滑了61.9%和73.4%。
開(kāi)發(fā)商寄予厚望的“金九”，終成“鐵九”。
數(shù)據(jù)：銷(xiāo)售量同比下滑超過(guò)六成
根據(jù)寧波市房產(chǎn)交易中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年9月，寧波市六區(qū)新房和二手住房共成交1666套。其中，市六區(qū)商品住宅銷(xiāo)售量為995套，較上月增加106套；二手房住房成交671套，環(huán)比減少81套，繼續(xù)維持8月低迷態(tài)勢(shì)。
以新房成交數(shù)量看，雖然環(huán)比出現(xiàn)了超過(guò)百套的增量，但相比2010年和2009年同期來(lái)，今年9月的成交量，分別下滑了61.9%和73.4%。
另外，存量房的數(shù)量也繼續(xù)加大。據(jù)商品房網(wǎng)上實(shí)時(shí)備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)，9月末市六區(qū)住宅可售套數(shù)為21127套，比上月末增加2391套，可售面積為300萬(wàn)平方米，比上月末增加37萬(wàn)平方米，可售房源的戶(hù)均面積達(dá)142.1平方米，比上月末增加了1.77平方米。
新房：上月共16個(gè)新盤(pán)入市主打“低價(jià)”
與八月份相比，上月的新房銷(xiāo)量增加了上百套。其中，低價(jià)房是一大亮點(diǎn)。比如北侖的“景山一號(hào)”和鎮(zhèn)海的“拉菲莊園”，這兩個(gè)樓盤(pán)都靠低價(jià)帶動(dòng)了銷(xiāo)量。其中，景山一號(hào)的均價(jià)僅在7500元每平方左右。市場(chǎng)也以實(shí)實(shí)在在的銷(xiāo)量予以了回饋，上個(gè)月，這兩個(gè)樓盤(pán)的成交套數(shù)之和占了九月總成交量的36%。
因此，上月新推的16個(gè)樓盤(pán)，都主動(dòng)以低價(jià)為噱頭，希望以此來(lái)聚人氣。
二手房：套均價(jià)格比上月便宜了11萬(wàn)
據(jù)房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)，9月市六區(qū)，二手房住房成交671套，環(huán)比減少81套。其中，套均成交價(jià)格72.73萬(wàn)元，比上月下降了11.2萬(wàn)元。
9月份，寧波市三區(qū)成交的二手房中，近一半的每平米單價(jià)跌破了萬(wàn)元。分析交易數(shù)據(jù)，成交均價(jià)超過(guò)萬(wàn)元的二手房，所占比例為55.08%，比上月下降了13個(gè)百分點(diǎn)。
南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)表示，在新推樓盤(pán)比二手房?jī)r(jià)格還低的局面下，預(yù)計(jì)短期內(nèi)，二手房銷(xiāo)售的低迷態(tài)勢(shì)不會(huì)改變，而價(jià)格可能還會(huì)繼續(xù)小幅回落。（中新網(wǎng)）