中新社深圳8月12日電 (記者 鄭小紅)深圳學位房價繼續(xù)保持堅挺姿態(tài),個別地段學位房甚至達到了每平方米17萬元人民幣的價位。房地產(chǎn)分析人士指出,學位房是剛需中的剛需,未來一段時間仍會保持上漲行情。但教育專家提醒,在基礎(chǔ)教育日益均衡的今天,切莫盲目追逐學位房。
今年7月,深圳新房成交均價為每平方米56720元,環(huán)比下降8.2%,但學位房價格依然巋然不動,且繼續(xù)看漲。一位地產(chǎn)中介人士說,學位房價格目前還在以較快的速度上漲:“鵬天閣帶中學學位,舊城改造以后,這個盤6月份剛開盤的時候是每平方米6萬元,現(xiàn)在已經(jīng)7萬多了?!?/p>
深圳職業(yè)技術(shù)學院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺博士認為,這是由供求關(guān)系決定的,未來很長一段時間,深圳學位房價格都不存在下跌空間:“學位房絕大部分屬于二手房,學位房本身就有很強的剛需,對深圳來說,學位房源仍然稀缺,因此學位房未來的趨勢仍然是上漲?!?/p>
所謂學位房,就是名?;騼?yōu)質(zhì)學校招生區(qū)域內(nèi)的住宅,深圳義務(wù)教育階段實行就近入學,住宅對應(yīng)哪所小學或初中,就決定了孩子能入讀哪所學校。
也有家長有不同的意見,有家長就表示,“學位房上漲其實跟炒作有關(guān),很多家長都認為不上好的學校,可能會影響學習成績。但是我不會去盲目追逐追求學區(qū)房,因為孩子將來能不能真正成才,不在于他一直都在好學校。只要孩子身心健康,有學習能力,將來在社會上也會有所作為?!?/p>
教育專家、深圳龍華新區(qū)潛龍學校校長蔡曼認為,很多家長在名校問題上有些盲目:“深圳很多學校設(shè)施設(shè)備的配置、師資力量的配置都達到了均衡優(yōu)質(zhì)發(fā)展,有些家長不了解身邊的學校,認為深圳的好學校就那么幾所,因而花費很多錢購買學位房,這樣的付出和得到不一定成正比?!?完)