中新網(wǎng)南京8月23日電 (張傳明)“我還真沒聽說這事！”對(duì)于有消息稱南京或于8月底重啟樓市“限購”一事，23日，南京房管部門相關(guān)人士回應(yīng)道。

　　在一線城市樓市調(diào)控深入后，熱點(diǎn)二線城市連續(xù)領(lǐng)漲中國樓市。南京、武漢、蘇州、合肥等熱點(diǎn)二線城市目前已紛紛出臺(tái)調(diào)控舉措，試圖“降溫”樓市。其中，南京的樓市政策不斷收緊，已有房價(jià)和地價(jià)雙限價(jià)、限貸、土地網(wǎng)上拍賣等政策陸續(xù)實(shí)施。

　　近期，有關(guān)南京樓市調(diào)控加深、或?qū)⒅貑ⅰ跋拶彙钡南鞒觥Ｔ撓⒎Q，目前僅靠此前出臺(tái)的政策，南京樓市很難“降溫”，最好的辦法無疑是出臺(tái)“限購”政策，南京的政策已經(jīng)箭在弦上，出臺(tái)時(shí)間或?qū)⒃?月底。

　　根據(jù)限貸等新政出臺(tái)的過程來看，政策在出臺(tái)前的一個(gè)多月，會(huì)通過各種途徑“放風(fēng)”市場。比如，此前限貸、土地拍賣改成網(wǎng)拍等政策正式出臺(tái)時(shí)，都已經(jīng)在市場上“放風(fēng)”了一個(gè)月甚至幾個(gè)月。

　　此次，在限貸新政剛出不久，南京樓市的“限購”傳言再起。對(duì)此，南京房管部門的相關(guān)人士回應(yīng)稱“沒聽說”。

　　對(duì)于南京而言，是否重啟“限購”政策，需要看市場的運(yùn)行狀況。根據(jù)南京住房保障和房產(chǎn)局主管的南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京目前新房庫存約2.4萬套，只夠市場“消化”約2個(gè)月。而在局部市場，此類供需矛盾的情況更加突出。南京多家樓盤目前也已對(duì)公積金貸款說“不”，變現(xiàn)提高了售房門檻。

　　值得注意的是，近日，為確保南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，南京市長繆瑞林提出了三條舉措嚴(yán)控房價(jià)，包括分區(qū)域設(shè)房價(jià)紅線、嚴(yán)控區(qū)域樓王等。南京房管局局長郭宏定也直言，如果南京市場持續(xù)過熱，不排除會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的政策。

　　南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝認(rèn)為，“限購”是行政化手段，對(duì)市場有一定副作用，作為一種政策儲(chǔ)備，不到萬不得已的時(shí)候不會(huì)輕易使用。(完)