中新網(wǎng)11月14日電 整合資源轉(zhuǎn)型升級，是目下眾多房企正在進行的多元化發(fā)展的嘗試。日前，一直動作頻頻的綠地集團又出新動態(tài)，旗下盤龍谷文化城相繼簽約山里寒舍和耀萊集團，加速了其從“偏重開發(fā)向開發(fā)運營并重轉(zhuǎn)變”的戰(zhàn)略規(guī)劃實踐。

　　聯(lián)手高端民宿品牌 盤活存量資產(chǎn)

　　盤活資產(chǎn)，優(yōu)勢互補，綠地集團與山里寒舍的合作正基于此。

　　據(jù)悉，2016年10月，綠地集團與山里寒舍(北京)旅游投資管理有限公司在京簽訂合作協(xié)議，確認在天津薊縣的綠地盤龍谷文化城建設精品民宿酒店事項，這標志雙方深度合作關系正式確立，也開啟了綠地集團多元化“大消費”戰(zhàn)略在京津冀經(jīng)濟圈落地踐行的新紀元。

　　那么，山里寒舍又是一個什么所在？在距離北京108公里，隱藏在京城東北部的密云北莊，有一座與自然共生的小山村。這里天高云淡、山色蔥蔥、沉穩(wěn)平靜，閑暇之余，很多人會來到這里，投奔一個叫山里寒舍的去處。

　　據(jù)了解，山里寒舍是一個高端生態(tài)旅游項目，始建于2013年4月，目前已經(jīng)成為北京休閑農(nóng)業(yè)、市民鄉(xiāng)村旅游最炙手可熱的目的地，成為首都高端人群追逐“樂活”人生的首選地。如今的山里寒舍，在北京已是頗具人氣。

　　據(jù)寒舍(國際)度假酒店集團董事長殷文歡介紹，目前，在北京已經(jīng)建成六個寒舍系列項目。未來將在京郊山區(qū)乃至全國大城市及風景名勝周邊逐步形成連鎖式運營，將項目的投資、開發(fā)、運營及管理經(jīng)驗系統(tǒng)化，將山里寒舍的品牌塑造得更有魅力。

　　綠地與山里寒舍的聯(lián)手，不僅是山里寒舍連鎖式運營的體現(xiàn)，也成為綠地集團從房地產(chǎn)開發(fā)，到開發(fā)加運營并行邁出的重要一步。據(jù)介紹，山里寒舍在盤龍谷的“新址”將在11月份開業(yè)，屆時將為綠地天津盤龍谷項目增加“精品度假村”新亮點，吸引更多高端客戶，也將形成山里寒舍會員、綠地業(yè)主、當?shù)卣采矘s的健康生態(tài)圈，促進綠地集團在盤龍谷區(qū)域乃至天津的長足發(fā)展。

　　簽約耀萊集團 發(fā)力影視旅游及教育

　　同月，綠地集團追加發(fā)力，就盤龍谷文化城多維度功能的發(fā)展與耀萊集團簽約，雙方將合力打造中國最現(xiàn)代化的影視傳媒實訓基地，實現(xiàn)盤龍谷文化城的優(yōu)化資源配置，打造京津冀經(jīng)濟圈的現(xiàn)代文化休閑的新標桿。

　　與山里寒舍相比，這個合作對象更有來頭。據(jù)了解，耀萊集團是中國頂級奢侈品銷售的領軍企業(yè)，同時旗下的耀萊影視是集電影投資、制作發(fā)行、藝人經(jīng)紀等綜合性影視娛樂公司。

　　談及雙方的合作內(nèi)容，綠地集團相關負責人表示，耀萊將在盤龍谷打造一個中國最現(xiàn)代化的影視傳媒實訓基地，不僅會有影視傳媒上下游產(chǎn)業(yè)的進駐，還會打造一所影視傳媒大學，由此帶來當?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)和影視旅游的蓬勃發(fā)展，將發(fā)展動能輻射至京津冀地區(qū)。

　　在一個月時間里實現(xiàn)兩項重大簽約，綠地集團的發(fā)展勢頭可謂強勁。據(jù)綠地方面介紹，以上兩項合作開創(chuàng)了綠地集團與知名品牌強強聯(lián)合的新領域、新模式，是2016 年綠地集團提出的“加速從偏重開發(fā)向開發(fā)運營并重轉(zhuǎn)變”的戰(zhàn)略規(guī)劃實踐，更是依托雄厚的房地產(chǎn)主業(yè)，貫徹大消費戰(zhàn)略、傳遞大健康理念的集中體現(xiàn)。

　　轉(zhuǎn)型升級 綠地將持續(xù)踐行“大消費戰(zhàn)略”

　　近年來，京津近郊短途游需求不斷攀升。依托于北京巨大的高消費群體，休閑度假、健康療養(yǎng)、休閑體育日益受到追捧。為此，包括北京密云、延慶，以及天津薊縣等環(huán)京津區(qū)域，成為大眾消費者節(jié)假日短途出行的首選之地。

　　其中，開發(fā)8年之久的綠地薊縣盤龍谷文化城依托5A級景區(qū)優(yōu)質(zhì)景觀資源，以文化產(chǎn)業(yè)為龍頭，旅游運動休閑產(chǎn)業(yè)、綜合型現(xiàn)代服務業(yè)為兩翼，集“影音藝媒”四大產(chǎn)業(yè)于一體，配以商務、休閑配套設施，打造成為了復合型休閑宜居文化城。馬上，在盤龍谷文化城的中國國家畫院盤龍谷創(chuàng)作基地、成家班國際動作訓練基地、以及盤龍谷假日酒店等基礎上，又將增加寒舍系列精品民宿產(chǎn)品，進一步豐富項目產(chǎn)品構成。

　　不過，在綠地集團京津事業(yè)部總經(jīng)理歐陽兵看來，綠地的轉(zhuǎn)型發(fā)展還不止這些。未來，繼盤龍谷文化城之后，綠地還將在更多的項目落地踐行“大消費戰(zhàn)略”，陸續(xù)開啟依托“大健康、大休閑”理念打造的“密云朗山城市微度假休閑體驗街區(qū)”、定位于“精致格調(diào)商業(yè)時尚樣本”的石家莊民生路文化休閑步行街等特色項目。

　　當前，房地產(chǎn)行業(yè)已步入“白銀時代”，在新的房地產(chǎn)市場環(huán)境下，房企尋求突破已成必然。同時，國民消費需求的快速提升與生活理念的改變也給房企轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了新的借鑒，以綠地等為代表的一批房企，創(chuàng)新發(fā)展之路會走向何方，我們將拭目以待。