中新網(wǎng)11月10日電 當(dāng)前，在新的房地產(chǎn)市場環(huán)境下，房企正在不斷調(diào)整發(fā)展思路，開創(chuàng)以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，向上下游產(chǎn)業(yè)邁進的創(chuàng)新舉措，演繹“地產(chǎn)+”時代的房企。

　　在以上發(fā)展趨勢的帶動下，不少房企已經(jīng)邁開了轉(zhuǎn)型升級之路，其中榮盛發(fā)展便是代表之一。作為河北省首家通過 IPO 上市的房地產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)過 20 年發(fā)展，榮盛發(fā)展已成為集建筑設(shè)計、地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營、酒店管理、商業(yè)運營及投資管理為一體的多元化全國大型知名房。

　　與此同時，榮盛發(fā)展基于公司綜合實力、產(chǎn)業(yè)布局、已有資源以及對未來的預(yù)判，開啟“大地產(chǎn)為主干，大健康、大金融為兩翼，以互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)為輔助”的“3+X”戰(zhàn)略新藍圖。通過3+x戰(zhàn)略，榮盛發(fā)展一方面繼續(xù)鞏固原有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，一方面積極向原產(chǎn)業(yè)上下游優(yōu)先選擇關(guān)聯(lián)度高的產(chǎn)業(yè)邁進，各產(chǎn)業(yè)間彼此息息相關(guān)，相互保障、相互促進，同時又彼此獨立，無限延伸擴展，為客戶提供更為豐富的“快樂、健康、富有”的生活體驗。

　　大地產(chǎn)：夯實根基干出作為

　　經(jīng)過20年的蓬勃發(fā)展后，大地產(chǎn)板塊成為榮盛發(fā)展整合現(xiàn)有地產(chǎn)資源，以城市地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)新城組合成的主干板塊。首先，在城市地產(chǎn)上，榮盛發(fā)展集合城市住宅、商業(yè)地產(chǎn)和新型社區(qū)服務(wù)三大部分，旨在為客戶打造充滿快樂和活力的舒心居所。未來，榮盛發(fā)展將成為引領(lǐng)人們新型生活方式的生活地產(chǎn)運營商。

　　住宅地產(chǎn)領(lǐng)域，榮盛發(fā)展圍繞環(huán)北京，重點布局京津冀區(qū)域內(nèi)的地產(chǎn)項目。截至目前，榮盛發(fā)展在廊坊、石家莊、秦皇島、張家口、懷來等京津冀8個城市，共開發(fā)超50個住宅項目。商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，榮盛商業(yè)在全國多地布局，覆蓋河北、江蘇、山東、遼寧、安徽、湖南、廣東等多省市，商業(yè)體量超過240萬平米。社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域，榮盛物業(yè)全程把“以人為本、業(yè)主至上”的服務(wù)意識貫穿于整個物業(yè)管理中，向客戶提供“后地產(chǎn)時代”涉及規(guī)劃、設(shè)計、施工階段的前期介入、銷售階段的前置服務(wù)和交房后的常規(guī)服務(wù)與增值服務(wù)。

　　其次，在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上，榮盛發(fā)展環(huán)京區(qū)域產(chǎn)業(yè)新城布局初具規(guī)模，先后在香河、永清、霸州、興隆、宣化五地落子形成超過130平方公里的初設(shè)格局。據(jù)了解，榮盛產(chǎn)業(yè)新城具有以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合的獨特優(yōu)勢，新城的建立旨在為新興企業(yè)及從業(yè)人員打造工作、生活、消費和諧統(tǒng)一的產(chǎn)城一體化新型園區(qū)，成為產(chǎn)業(yè)聚集，面向未來、智能化、宜業(yè)宜居的新家園和高科技孵化基地。

　　大健康：運籌帷幄把握先機

　　進入21世紀，大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，成為繼汽車、房地產(chǎn)、IT和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)后的第五波財富“浪潮”，顯示了巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＴ谏鐣淆g化背景下，在“地產(chǎn)+健康”的實踐中，各路房企八仙過海各顯神通。

　　據(jù)悉，榮盛發(fā)展以締造美好生活方式為目標(biāo)，搭建一個多元、多維度、多產(chǎn)業(yè)衍生融合的大健康平臺。榮盛發(fā)展大健康板塊由榮盛康旅牽頭，整合榮盛發(fā)展已有旅游地產(chǎn)資源與酒店管理業(yè)務(wù)，為追求快樂、健康，崇尚有品質(zhì)、個性化生活方式的消費者傾力打造集“游樂、醫(yī)養(yǎng)”為一體的康旅綜合體。

　　與此同時，榮盛還將大健康產(chǎn)業(yè)布局至海外。今年6月，榮盛發(fā)展對外宣布，已確定在捷克共和國南摩拉維亞州Pasohlavky市投資開發(fā)中醫(yī)中藥溫泉度假療養(yǎng)中心，成為首屈一指的一站式療養(yǎng)度假生活綜合體。未來，榮盛康旅將在以太平洋、印度洋、歐美與非洲草原為主的海外市場開展“N”的布局，達到與國內(nèi)度假區(qū)相輔相成的6+N全球布局。

　　在積極布局榮盛康旅國際度假區(qū)的同時，榮盛康旅推出了“盛行天下”計劃，通過建立“你說走就走，我負責(zé)所有”的服務(wù)體系，為客戶實現(xiàn)“一處置業(yè)，四季度假，旅居天下”的生活夢想。而涉足通用航空領(lǐng)域，將為榮盛發(fā)展大健康版圖插上騰飛翅膀。今年7月，榮盛發(fā)展進一步收購美亞航空，切入航空領(lǐng)域。

　　大金融：高瞻遠矚見韜略

　　在房地產(chǎn)金融化的大勢所趨下，地產(chǎn)與金融的深度接軌與融合已經(jīng)從可選項變?yōu)楸剡x項。包括萬科、萬達、恒大和綠地在內(nèi)的房企已從不同角度切入、布局金融板塊，漸成各自搶跑、齊頭并進之勢。而房地產(chǎn)企業(yè)怎么轉(zhuǎn)型玩金融，榮盛發(fā)展也已找到了屬于他特有的明確答案。

　　據(jù)悉，榮盛發(fā)展的大金融板塊以泰發(fā)基金為主要運作載體，同時擁有銀行、證券、保險及創(chuàng)投等多個撬動未來產(chǎn)業(yè)融合的支點。事實上，早在2010年，榮盛發(fā)展就成立了榮盛泰發(fā)基金，其定位為專注房地產(chǎn)投資基金管理，業(yè)務(wù)范圍還兼容了資產(chǎn)管理、投融資咨詢顧問。榮盛泰發(fā)基金的成立，意味著榮盛發(fā)展地產(chǎn)金融化邁出了實質(zhì)性一步。

　　除銀行合作外，榮盛發(fā)展還積極謀求其它金融業(yè)務(wù)拓展。2016年5月，榮盛發(fā)展出資46億元，投資中冀民營投資股份有限公司。通過該平臺參與到區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不僅支持河北企業(yè)“一帶一路”的發(fā)展戰(zhàn)略，還為自身戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提供更好的發(fā)展良機。

　　在金融業(yè)務(wù)的拓展上，榮盛發(fā)展還有諸多動作，比如進軍保險業(yè)。2016年8月，榮盛發(fā)展公告稱，將與海南省發(fā)展控股有限公司等股東共同設(shè)立南華財產(chǎn)保險股份有限公司。保險業(yè)被業(yè)內(nèi)認為具有較大的發(fā)展前景。因此，榮盛發(fā)展通過保險業(yè)務(wù)渠道的進一步拓寬，該版塊料定將錄得高額增幅。

　　互聯(lián)網(wǎng)+  創(chuàng)新立企攀新高

　　互聯(lián)網(wǎng)時代，各種顛覆思維橫空出世，以狂風(fēng)掃落葉之勢，迅速影響行業(yè)未來的方向。如何利用“互聯(lián)網(wǎng)+”，重構(gòu)房地產(chǎn)生態(tài)鏈？如何為傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)注入創(chuàng)新因子？這是每個房地產(chǎn)企業(yè)必須研究的課題。

　　在榮盛發(fā)展看來，基于互聯(lián)網(wǎng)+的轉(zhuǎn)型，是融合，而非顛覆。首先，構(gòu)建和諧生態(tài)圈。2015年，榮盛發(fā)展投資2.7億元成立四眾互聯(lián)(北京)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，在開發(fā)銷售、物業(yè)、康旅、金融等業(yè)務(wù)體系中，形成多方互聯(lián)，由此打造“互聯(lián)網(wǎng)+”新經(jīng)濟形態(tài)下的企業(yè)運營模式，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈價值的再造與共贏。

　　其次，建構(gòu)Uber式分享體系。榮盛發(fā)展的打法是，利用四眾互聯(lián)打通集團內(nèi)部各大板塊，為用戶打造“智慧社區(qū)”這一新的商業(yè)模式。而在“智慧社區(qū)”平臺中，將實現(xiàn)“科技、生活、社交”三大板塊，盤活整合自營物業(yè)資源和團隊，整合第三方資源。

　　未來行業(yè)的演進過程或是話語權(quán)與財富重新洗牌，強者更強，而被傳統(tǒng)思維拖慢腳步的羸弱者，從此式微。對榮盛發(fā)展而言，未來無限的可能就源于在互聯(lián)網(wǎng)思維下的平臺轉(zhuǎn)型，完善生態(tài)圈，創(chuàng)造新型生活方式和增值服務(wù)，而這正是接地氣的互聯(lián)網(wǎng)＋轉(zhuǎn)型。

　　由此可見，無論是榮盛發(fā)展的轉(zhuǎn)型生活地產(chǎn)運營商，還是其他房企的開發(fā)兼運營，亦或是綜合服務(wù)供應(yīng)商等，眾多開發(fā)商開啟的“地產(chǎn)+”模式，正逐漸擺脫單一地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以創(chuàng)新思維撬開多領(lǐng)域發(fā)展的大門。未來，房地產(chǎn)市場或許將呈現(xiàn)更加多元化的發(fā)展路徑，相關(guān)企業(yè)的更多變化和成果我們將拭目以待。