昨日，摩根大通董事總經(jīng)理兼中國(guó)證券和大宗商品主席李晶在上海的媒體見(jiàn)面會(huì)上預(yù)計(jì)，如果房地產(chǎn)交易量沒(méi)有大幅度的回升，未來(lái)兩三個(gè)月開(kāi)發(fā)商可能會(huì)開(kāi)始降價(jià)來(lái)促銷(xiāo)。未來(lái)3-6個(gè)月中國(guó)一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)下降10%左右。 李晶指出，政府在出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策之后，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響還是有立竿見(jiàn)影的效果的。最近兩三周房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量有非常大幅度的下滑，有些城市下滑了30%-40%。雖然開(kāi)發(fā)商沒(méi)有大幅度降價(jià)的欲望和壓力，但未來(lái)幾個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升的可能性也是非常小了。 李晶預(yù)計(jì)，“由于二線(xiàn)城市的地產(chǎn)價(jià)格漲幅并沒(méi)有一線(xiàn)城市的迅猛，因此相對(duì)而言下滑的幅度會(huì)比較弱。而一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)下降的可能性比較大，考慮到中長(zhǎng)期房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求還是較大，因此預(yù)計(jì)未來(lái)3-6個(gè)月一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下降幅度在10%左右。”李晶補(bǔ)充稱(chēng)，“如果要買(mǎi)房子，那么6個(gè)月后可能是個(gè)比較好的機(jī)會(huì)?！?/p> 而面對(duì)近期跌跌不休的A股市場(chǎng)，李晶指出，2010年第一季度滬深上市公司年報(bào)還沒(méi)有完全出來(lái)，但預(yù)計(jì)利潤(rùn)增長(zhǎng)在63.5%左右，這個(gè)數(shù)字還是非常令人驚喜的。但是，現(xiàn)在的市場(chǎng)最大的擔(dān)憂(yōu)就是宏觀(guān)政策，特別是房地產(chǎn)政策。李晶認(rèn)為至少要等到投資者對(duì)這些調(diào)控政策有較大的消化理解，那么A股才有可能出現(xiàn)反彈。李晶預(yù)計(jì)短期A(yíng)股市場(chǎng)將在2800點(diǎn)-3100點(diǎn)左右徘徊。而到了今年下半年，如果經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇得比較健康，企業(yè)的盈利情況持續(xù)好轉(zhuǎn)、估值水平又比較合理，預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月內(nèi)反彈動(dòng)能依然強(qiáng)勁，有望沖擊3800點(diǎn)高位。 本報(bào)記者 趙怡雯 發(fā)自上海