婚房置業(yè)要慎重三大買房經(jīng)驗教訓給你啟發(fā)

　　擁有一套屬于自己的婚房是每一對新人的夢想，但恰恰在這種略帶急躁的興奮之中，“被幸福沖昏頭腦”的一幕也時常在置業(yè)故事中上演。通過本期購房故事，我們希望首次置業(yè)缺乏經(jīng)驗的青年消費者能在選購婚房時全面考慮、多方衡量，理性置得稱心房。

　　故事一：從事服裝銷售行業(yè)的蘇小姐鐘情城市中心的都市生活，因而在選購婚房時也將目標全部鎖定在黃金地段，同時基于限購令的影響，蘇小姐將最初逐步改善居住的想法轉(zhuǎn)變成一步到位的決定，最終選擇了和平區(qū)的某項目126平方米的三室產(chǎn)品。在實際房款大幅超出最初預算的情況下，購房后的幾個月，蘇小姐和未婚夫?qū)⑷吭滦降?成都用在還貸上，二人的生活質(zhì)量明顯下降，小兩口也由于生活狀態(tài)的壓抑常常吵架。

　　專家建議：婚房置業(yè)者普遍積蓄不多，置業(yè)時要在經(jīng)濟承受限度內(nèi)選擇房源，并且每月還款額度應以不超過家庭月收入總和的三分之一為宜。

　　故事二：去年年初選購婚房時黃先生手中能籌措到60萬元，購房時面臨著兩個選擇。一是全款購買某精裝小戶型住宅，只有41平方米，可以一次性付款，在日后生活中不存在還貸壓力。二是以60萬元做首付，貸款購買一套118萬元的小兩室。崇尚自由簡單的黃先生最終選擇了那套41平方米可直接入住的精裝房，可在一年以后，黃先生的寶寶出生，黃先生夫婦頓時覺得41平方米的空間變得狹小，無法滿足標準三口之家的生活需求，從而又開始邊賣手頭的房子，邊找實惠些的小兩室。

　　專家建議：年輕人在購置婚房時，也應預測到家庭人口的增加情況，并針對具體需求做出合理規(guī)劃。

　　故事三：去年10月結(jié)婚的王先生夫婦在轉(zhuǎn)了十幾個樓盤之后，出于經(jīng)濟能力考慮，選定了位于津南區(qū)的某精裝高層。但是在入住后，交通便成為最大的問題。由于該項目地處津南，在項目周邊只有2條公交線路，且距離自己居住的地方還要步行一站地。8點半上班的王先生每天6點一過就要出門，即使后來家里買了車，由于王先生和太太的工作地點在兩個方向，王先生要開車先送太太，再趕到單位，每天時間都覺得很緊張。

　　專家建議：雖然區(qū)域已經(jīng)不再是制約婚房購買的惟一因素，但并不代表地段問題就可以被忽略，也許王先生選擇的小區(qū)在性價比方面固然很好，但對于王先生夫婦這樣的雙職工而言，在時間成本、交通成本方面，就會有比較大的影響。（慧聰家居網(wǎng)）