南昌市民林先生來(lái)電咨詢(xún)：我有一套房子想出售，但不知道房子從什么時(shí)間算起滿(mǎn)5年？
南昌市房管局答復(fù)：2011年，南昌市出臺(tái)了房產(chǎn)限購(gòu)令細(xì)則，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2007]33號(hào)）第三條第一項(xiàng)規(guī)定：個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依照孰先原則確定；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。因此，購(gòu)買(mǎi)房屋“5年的時(shí)間”應(yīng)該從打印房產(chǎn)證或開(kāi)具契稅完稅憑證的當(dāng)天算起。（曹小武）