數(shù)據(jù)顯示，從去年下半年開(kāi)始，西安樓市的供應(yīng)量大增，而近期開(kāi)發(fā)商更是各出招數(shù)爭(zhēng)奪市場(chǎng)，一時(shí)間令購(gòu)房者有些無(wú)所適從。那么目前市場(chǎng)上的主力樓盤(pán)都在推什么貨呢？適合怎樣的人群購(gòu)買？本期置業(yè)寶典按照四類購(gòu)房人群、四種價(jià)位區(qū)間進(jìn)行劃分，希望在這四大板塊中消費(fèi)者能找到適合自己的物業(yè)。

　　工薪一族

　　【置業(yè)特色】二環(huán)外、中心區(qū)二手房

　　工薪階層多為剛性需求，中小戶型為他們的首選，總價(jià)基本控制在30萬(wàn)~50萬(wàn)元左右。

　　【置業(yè)心態(tài)】追求穩(wěn)定的住所對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，擁有一套自己的小房子，能夠過(guò)比較穩(wěn)定的生活就是最大的追求，因此他們對(duì)房屋的要求并不是很高。

　　【適合樓盤(pán)】選擇近中心區(qū)盤(pán)或二手樓90平方米以下、總價(jià)在50萬(wàn)元以內(nèi)的中小戶型主要集中在近郊區(qū)域，例如恒大綠洲、恒天·國(guó)際城、海景臺(tái)北灣、東尚·蜂鳥(niǎo)等樓盤(pán)或者樓齡在15年以內(nèi)的位置較好的二手樓等。

　　都市精英

　　【置業(yè)特色】城區(qū)中價(jià)位樓盤(pán)或近郊大戶型

　　處于這個(gè)階層的人，收入都比較可觀。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，買房是必然的，但因?yàn)槭杖胼^高，買樓的要求以及財(cái)富的積累的時(shí)間也比較短，因此也并非十分容易。這一部分人承擔(dān)的心理價(jià)位大概是8000元左右。

　　【置業(yè)心態(tài)】追求高品質(zhì)的生活

　　都市精英，他們大多數(shù)出生在上世紀(jì)70年代，擁有一份不錯(cuò)的工作、不錯(cuò)的收入。雖然收入不錯(cuò)，很多時(shí)候他們還是需要節(jié)儉才能積累更多的財(cái)富，才能離買房的夢(mèng)想近一點(diǎn)。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，置業(yè)是為了改善住房環(huán)境，提升生活品質(zhì)，體驗(yàn)“小資”的愜意生活。

　　【適合樓盤(pán)】8000元左右樓盤(pán)成首選

　　都市精英購(gòu)房大多有一定的前瞻性，因此推薦未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大的區(qū)域或者較為成熟的小區(qū)，例如萬(wàn)科·金域曲江、保億·風(fēng)景御圓、逸翠園i都會(huì)、金輝·融僑城等。

　　中產(chǎn)一族

　　【置業(yè)特色】中心城區(qū)總價(jià)200萬(wàn)內(nèi)中產(chǎn)階層，就是年收入在10萬(wàn)人民幣到30萬(wàn)人民幣這樣一個(gè)階層。他們是大多數(shù)樓盤(pán)所爭(zhēng)奪的客源。

　　【置業(yè)心態(tài)】改善居住條件是重點(diǎn)

　　中產(chǎn)一族多為“有事業(yè)”人群，位于中心城區(qū)的房子會(huì)方便他們應(yīng)酬；而樓盤(pán)附近的醫(yī)療、教育配套又是他們要為長(zhǎng)輩和小孩所考慮的；加上他們購(gòu)房又帶有一定的投資性，看重房子的保值升值能力，因此他們對(duì)樓盤(pán)本身素質(zhì)以及周邊的各項(xiàng)生活配套條件都非?？粗?。

　　對(duì)于購(gòu)買8000~12000元/平方米房子的中產(chǎn)一族，一般能滿足他們需求的，就是總價(jià)在100萬(wàn)~200萬(wàn)元之間、位于中心城區(qū)的房子。

　　【適合樓盤(pán)】中心區(qū)大樓盤(pán)我們推薦有中心園林、有小區(qū)管理的中心區(qū)大型社區(qū)樓盤(pán)，例如紫薇·公元時(shí)光、中海·御湖公館、榮禾·曲池東岸、萊安逸暉等樓盤(pán)。這些樓盤(pán)因?yàn)槊娣e比較大，生活配套完善，樓盤(pán)周邊還有不錯(cuò)的學(xué)校、醫(yī)療等配套。

　　頂尖一族

　　【置業(yè)特色】身份認(rèn)同、單價(jià)超2萬(wàn)、總價(jià)超1000萬(wàn)

　　目前處于收入金字塔頂端的頂尖階層，基本上是由民營(yíng)企業(yè)家和大型企業(yè)的高級(jí)管理層組成。頂尖階層居住的房子，要求當(dāng)然高，景觀優(yōu)美、交通方便還有配套安全舒適，迫使做高檔豪宅的樓盤(pán)在交樓硬性標(biāo)準(zhǔn)上有了較大層次的提高。

　　【置業(yè)心態(tài)】?jī)r(jià)格不在乎價(jià)值最重要

　　對(duì)于頂尖階層來(lái)講，舒適的產(chǎn)品、高素質(zhì)的物業(yè)管理、全方位的安全保障都是不可缺少的。他們不在乎樓價(jià)的多少，只在乎樓盤(pán)本身的價(jià)值。