26歲的候峰，是剛從大學(xué)畢業(yè)三年的渭南小伙兒，現(xiàn)就職于西安某銀行，月薪4000元左右，目前與大學(xué)同學(xué)合租房子。四處看房的小候?qū)衲甑奈靼矘鞘腥鐢?shù)家珍。
買(mǎi)與不買(mǎi)的糾結(jié)“6月底，我曾在大華·曲江公園世家看上一個(gè)80多平方米的小戶型，可當(dāng)我和女朋友曉娟過(guò)幾天去交定金時(shí)，售樓處告訴我們房?jī)r(jià)漲了，要買(mǎi)原來(lái)想要的房子，每平方米得多付500元。”原本就不是很滿意，再加上幾天之內(nèi)價(jià)格飛漲，候峰當(dāng)然難以接受。
“7月份我們又在長(zhǎng)安區(qū)青城項(xiàng)目看了一個(gè)小戶型，小區(qū)環(huán)境、室內(nèi)采光等還算不錯(cuò)，可價(jià)格已到每平方米6000元。再三斟酌后我們決定還是再看看。這一看不要緊，到8月份我再來(lái)時(shí)，原來(lái)的那處每平方米6000元的樓盤(pán)就剩尾房了，均價(jià)也升了一些。”
采訪中，候峰心中最為“糾結(jié)”的問(wèn)題主要在：如果買(mǎi)了房，房?jī)r(jià)又跌了怎么辦？如果現(xiàn)在不買(mǎi)，回頭房?jī)r(jià)再漲上去不就更慘了。
專家建議：在現(xiàn)有的樓市大環(huán)境中，購(gòu)房者，尤其是自住性需求和改善性需求的購(gòu)房者應(yīng)該盡量避免所謂“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的投機(jī)心態(tài)，以一種更加理性的購(gòu)買(mǎi)心態(tài)選擇進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)機(jī)。
買(mǎi)大買(mǎi)小的惆悵在買(mǎi)房的過(guò)程中，候峰和女友曉娟的意見(jiàn)越來(lái)越不統(tǒng)一。
在高新銘城看房子時(shí)，候峰看上了70平方米的小戶型，總房款三十幾萬(wàn)。小候覺(jué)得還在承受范圍之內(nèi)。“剛工作積蓄不是特別多，但結(jié)婚就要給愛(ài)人一個(gè)遮風(fēng)避雨的小屋，選擇小戶型過(guò)渡一下是當(dāng)下比較好的方法。”
大概兩個(gè)星期前，曉娟看到一則新開(kāi)樓盤(pán)的廣告，是南三環(huán)附近的一個(gè)樓盤(pán)。“雖然戶型都偏大，最打動(dòng)我的一點(diǎn)是：該樓盤(pán)首付只需3成，兩個(gè)人買(mǎi)一個(gè)100多平方米的三室，然后一塊還月供，雖然辛苦，但以后也就不用再考慮換房子的問(wèn)題了。”
一步到位買(mǎi)個(gè)三室的房子還是先過(guò)渡一下買(mǎi)個(gè)小戶型。候峰和曉娟在房子買(mǎi)大賣(mài)小的意見(jiàn)上發(fā)生了分歧。
候峰說(shuō)：“現(xiàn)在所住的房子會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)能力的變化、家庭人口的增加、工作地點(diǎn)的變動(dòng)、孩子讀書(shū)等因素的變化而發(fā)生改變，即便現(xiàn)在買(mǎi)個(gè)超過(guò)自己承受范圍的大房子，也難以實(shí)現(xiàn)一步到位。目前能力有限，不如通過(guò)梯度消費(fèi)的方式，切實(shí)改善一下生活質(zhì)量。”
曉娟說(shuō)：“在高房?jī)r(jià)的背景下，現(xiàn)在不一步到位以后就不可能到位了，苦一次也是苦，苦兩次也是苦。還不如一次苦個(gè)夠，以后就輕松生活了，不用再考慮這，考慮那了。”
專家建議：對(duì)于大部分剛需來(lái)說(shuō)，梯級(jí)購(gòu)房消費(fèi)是比較合理的，特別是婚房置業(yè)者。除了階梯式購(gòu)房之外就是一步到位，盡管這種購(gòu)房模式起初的壓力比較大，但對(duì)于一部分收入穩(wěn)定的首置者來(lái)說(shuō)，不失為一種選擇，避免以后二次置業(yè)帶來(lái)的巨大壓力。
在僵持不下的時(shí)候，兩人綜合意見(jiàn)決定在離市區(qū)比較近的地方買(mǎi)一個(gè)100平方米的小三室。房子不是特別大，但也可以滿足以后的需求。況且離兩人單位近點(diǎn)兒，以后無(wú)論孩子上學(xué)，還是出行都比較方便。
采訪最后，候峰和曉娟感慨道：無(wú)論買(mǎi)什么樣的房子，能裝下我們的愛(ài)情就好。無(wú)論是地段，價(jià)格，戶型還是配套，都要權(quán)衡再三、商量合適再出手，最主要的是，不要因?yàn)橘I(mǎi)房中的意見(jiàn)分歧給以后的生活埋下后患。(三秦都市報(bào))