春節(jié)長假過后，對于清閑了數(shù)日的二手房市場，新一輪的激戰(zhàn)又將點燃人們經(jīng)過了隔年的觀望。已經(jīng)有多數(shù)做好充足功課的購房者決定在節(jié)后出手購房，對于準備在節(jié)后購房的人們來說，購房還需謹慎，一定要切身實地的做好功課，這樣才能選購到稱心如意的房源。
價格決定綜合性價比的高低
在二手房市場上，叫賣的房源多半標注的是房屋總價，不像一手房銷售標明房屋的單價，因此某些二手房看上去會讓人覺得總價很低，比較劃算，但如果仔細分析二手房的使用時間、居室面積等，它的單價并不比相應地區(qū)的一手房單價低，所以在購買二手房時要注意計算單價，并和周邊的新房價格做個比較，做到對市場全面了解。
保值性決定房屋的生命力
大多數(shù)二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對房子所在地域未來發(fā)展卻不會過多地考慮，某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設施就會貫通，面對這樣的二手房，如果價格合理短期內(nèi)的不便又能承受，建議購房者不妨買下來。還有一些購房者購買二手房是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預先的判斷。
配套設施決定房屋的幸福指數(shù)
許多二手房購買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細節(jié)，但對周邊的環(huán)境則不太重視。一個區(qū)域周邊是否有銀行、超市、公交車站、休閑廣場等都是制約其宜居指數(shù)的關鍵，雖然在城市能享受到繁華生活，但是對于市民來講多半都生活在自己的半徑里，在居住地的四周活動，所以購房者在選擇房子時一定要看內(nèi)外生活配套是否完備。
室內(nèi)格局決定房屋的品質(zhì)
現(xiàn)在居民購房一般都會考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨龋駝t將暴露橫梁。同時橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。
對房內(nèi)各功能居室的配置安排及行走動線要做仔細考量，一般而言住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務空間與睡眠空間。起居空間包括入口玄關、起居室、客廳、餐廳等；服務空間包括廚房、儲藏室、浴廁等；睡眠空間包括臥房、客人房、孩童房、書房等。（生活報）