2013-04-02 10:20:25
法律分析：遷移戶口是房屋買賣合同中出賣方的附隨義務(wù)，一般中介公司提供的格式合同文本中都會有相關(guān)約定，即出賣方應(yīng)在房屋交付之前將戶口遷出。但鑒于戶口遷移涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政管理范疇，若出賣人下落不明等，則買房人請求法院判決賣房人遷移戶口，法院是否會依法受理尚存不確定性。
律師提示：在簽訂合同時可約定將遷出戶口作為支付尾款的前提條件，一旦戶口未遷出，則尾款作為違約金。同時，還可約定若賣房人逾期不遷戶口并超過一定期限的，則買房人有權(quán)解除買賣合同，并追究出賣人的違約責任。(三秦都市報)
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