■影響
【股市】“加息或使股市先抑后揚(yáng)”
國(guó)慶節(jié)后，A股市場(chǎng)持續(xù)上揚(yáng)，昨日滬指站上3000點(diǎn)關(guān)口。此時(shí)加息，對(duì)于A股票市場(chǎng)會(huì)有什么樣的影響？
對(duì)此，北京神農(nóng)投資管理有限公司總經(jīng)理陳宇表示，加息難以撼動(dòng)市場(chǎng)，目前股市已經(jīng)進(jìn)入資金推動(dòng)型的牛市。在全球?qū)捤韶泿耪叩耐苿?dòng)下，各國(guó)貨幣得到史無(wú)前例地增加。在中國(guó)，去年和今年兩年新增貸款將超過(guò)17萬(wàn)億，而以往最大的可供民間資金投資的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到嚴(yán)格的限制。
“資金是逐利的，在高通脹壓力下，巨量的資金不可能甘心于呆在銀行里獲取微薄的利息。哪里的回報(bào)相對(duì)高而風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)低，就向哪里去。”陳宇分析說(shuō)，目前A股市場(chǎng)從估值看遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他可投資的市場(chǎng)。相對(duì)印度、香港、美國(guó)的股市，A股處于低位。因此資金自發(fā)地要涌向股市，特別是當(dāng)人們判斷全球經(jīng)濟(jì)的二次探底在寬松貨幣政策影響下不會(huì)出現(xiàn)的時(shí)候，更是如此。
大成基金指出，此次可以視作是貨幣政策調(diào)整的開始，也預(yù)示著管理層對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)有信心，在經(jīng)濟(jì)向好的背景下，股市仍有上升空間。但突然加息可能對(duì)市場(chǎng)造成短期沖擊，因此A股有可能走出先抑后揚(yáng)的格局。
【通脹】“熱錢流入可能加劇”
新華基金指出，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐較快，經(jīng)濟(jì)回落的情況低于預(yù)期，但通貨膨脹率較高。該公司認(rèn)為政府主要意圖在于收縮流動(dòng)性，緩解通脹壓力。此次可以視作貨幣政策調(diào)整的開始。
而諾安基金則認(rèn)為，中國(guó)在金融危機(jī)后首次加息，并不意味著貨幣政策在短期內(nèi)發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)向，且在全球量化寬松的背景下，加息可能加劇熱錢的流入。
北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜灞硎?，本次加息并不是為了單純的調(diào)控房地產(chǎn)，更多是為了宏觀經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，也是為了控制通脹。
在中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰看來(lái)，這次加息很大程度上還是出于對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的考慮，通脹的時(shí)代是否到來(lái)是大家一直在爭(zhēng)論的話題，加息至少是一個(gè)信號(hào)，承認(rèn)我們正在面對(duì)這種危險(xiǎn)。有人猜測(cè)即將公布的CPI可能較高，市場(chǎng)上的流動(dòng)性過(guò)多，所以現(xiàn)在要做一個(gè)收緊。加息把通貨膨脹的猜測(cè)從暗處挑明。
【樓市】“房企影響不大房貸壓力增加”
克而瑞(中國(guó))信息技術(shù)有限公司總裁丁祖昱認(rèn)為，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，加息的影響還不會(huì)太大，雖然意味著增加了一些貸款成本，但目前房企的實(shí)際借貸成本肯定要比一年期貸款基準(zhǔn)利率高得多，所以對(duì)購(gòu)房者的影響要更大一些。
高策地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)李國(guó)平認(rèn)為，本次加息從技術(shù)層面來(lái)講，對(duì)房地產(chǎn)不會(huì)有太大影響，因?yàn)橹百?gòu)房者的優(yōu)惠利率已經(jīng)取消，二套房上浮10%，而三套房不放貸了。心理上對(duì)信心和預(yù)期的影響將大于實(shí)際。
李國(guó)平稱，因?yàn)榧酉?duì)房地產(chǎn)投資起打壓作用，雖然這次加息幅度很小，但限購(gòu)令、限貸令對(duì)市場(chǎng)的影響巨大，加息帶來(lái)了一種信號(hào)，現(xiàn)在各種因素加在一起，分開看可能威力有限，但合起來(lái)不知道什么時(shí)候什么信息會(huì)成為壓倒駱駝的最后一根草。
丁祖昱表示，從成本的角度來(lái)說(shuō)，加息后由于利率上升，購(gòu)房者的還貸壓力會(huì)增加，目前各大銀行都已經(jīng)把貸款的優(yōu)惠利率取消了，這次貸款基準(zhǔn)利率加了0.25個(gè)百分點(diǎn)并不算多，但市場(chǎng)有了這種預(yù)期，還有可能在年內(nèi)再次加息，更何況如果進(jìn)入了加息周期，購(gòu)房者的還款壓力將越來(lái)越大。從目前看，年內(nèi)主要城市的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)不會(huì)再漲。 據(jù)新浪網(wǎng)訊